核心问题：夫妻双方在婚内达成房屋分割协议，约定房屋产权归一方所有，当事人一方能否诉请法院确认享有所有权？
当事人一方可依法诉请法院确认其对该房屋享有所有权，核心裁判规则需结合不动产物权变动公示原则与夫妻内部财产约定的特殊性综合判断，具体解析如下：
从法律原则来看，不动产物权变动原则上需经依法登记公示，方可发生法律效力，即通常情况下，房屋所有权的归属以不动产登记簿记载为准。但在调整夫妻内部财产归属问题上，应优先适用婚姻家庭相关法律规则，而非单纯适用物权变动的一般规定——夫妻婚内达成的房屋分割协议，属于夫妻内部财产约定，不以办理房屋过户登记作为确认房屋权属的唯一公示要件。
结合审判实践，法院审理此类所有权确认纠纷时，核心审查要点为房屋分割协议的效力及是否涉及家庭外部利益：若经审查，该房屋分割协议系夫妻双方真实意思表示，内容合法有效，且协议不涉及家庭外部利益（如未损害抵押权人、债权人等第三方合法权益），法院将尊重夫妻双方的真实意思表示，依法支持诉请方确认房屋所有权的诉讼请求。
补充说明：此类案件的核心法律支撑为《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定（原《婚姻法》相关财产规则已整合纳入），明确夫妻双方可以就婚内财产及婚前财产的归属达成书面约定，该约定对双方具有法律约束力。需注意，即使房屋未办理过户登记，只要分割协议合法有效且不涉及外部利益，诉请方的所有权确认请求仍可获得法院支持；但后续为对抗第三人（如房屋出售、抵押等情形），仍需凭法院生效判决办理房屋过户登记手续，确保物权公示的完整性，避免后续产生权益纠纷。
实践中需重点警惕相关陷阱：一是协议效力陷阱，若房屋分割协议系一方受欺诈、胁迫签订，或协议内容损害国家、集体、第三人利益（如规避债务、逃避税费），该协议无效或可撤销，诉请方将无法获得法院支持；二是外部利益陷阱，若房屋存在抵押、查封等权利限制，或涉及夫妻共同债务未清偿，协议可能因损害抵押权人、债权人利益而无法完全履行，法院可能在确认所有权的同时，明确第三方权益优先受偿；三是证据留存陷阱，诉请方需提供书面分割协议、双方签字确认文件等充分证据，证明协议的真实性和合法性，口头约定即使双方认可，也难以作为有效依据获得法院支持。
本文由上海市浩信律师事务所王俊伟律师根据裁判文书网查询整理，如需转载请注明出处。另可参考《二手房陷阱：买卖合同条款解读与风险防范》一书。专注于各类房产案件的诉讼、执行和处置，尤其擅长代理小业主起诉开发商这一群体性诉讼 蚂蚁斗大象律师团队。
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