网友提问： 我买的二手房前业主欠了物业费，我要替他补交吗？
小编回答： 前业主欠的费，原则上不用你掏。
直接告诉你，前业主欠的物业费，法律上应该由前业主自己承担，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权以登记为准，产权转移登记之前产生的物业费是前业主的事儿，跟你没关系。
不过有个情况要注意：如果你们的买卖合同里写了由你承担前业主欠费，那就得按合同来，但这个约定只在你和卖方之间有效，物业公司没同意的话，还是只能找前业主要钱。
买房前一定要核查物业费缴纳情况，最好在合同里写清楚过户前的费用由卖方结清，交房时让物业出一份费用结清证明，万一物业拿前业主欠费为难你、停水停电催费，这是违法的，可以向住建部门投诉或拨打12345反映。
