买了二手房中介隐瞒了凶宅信息,消费者能要求退房退款加赔偿吗?

网友提问： 买了二手房中介隐瞒了凶宅信息，消费者能要求退房退款加赔偿吗？

小编回答： 能退，还能要赔偿。

买了房才知道是凶宅，卖家和中介都瞒着你，法律是站你这边的，根据《民法典》第148条，故意隐瞒凶宅信息构成欺诈，你可以请求法院撤销买卖合同，要回全部房款和利息，从各地法院判例来看，基本都支持退房退款，凶宅属于房屋的重大瑕疵，卖方有如实告知的义务，不管合同里有没有约定。

中介也跑不掉，《民法典》第962条明确规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任，说白了，中介费必须退，造成的损失也得赔。

赔偿范围通常包括购房款利息、中介费、契税、装修费等实际支出，具体数额法院会根据情况判定，不过有个关键时限，知道凶宅事实后一年内必须主张撤销权，过期就没法撤销合同了，建议赶紧去派出所调取房屋内非正常死亡的相关记录作为证据，保留好合同和付款凭证，协商不成直接去法院起诉。