4月27日|迪拜房产数据观察

本公众号主要用来做迪拜房产数据记录和分析，以便我投资者能够抛开情绪和市场噪音，看清楚市场到底发生了什么。

先说清楚口径：这不是当天实时成交，而是 4月27日土地局销售类注册数据。土地局数据会有登记滞后，所以我更看重它反映出来的结构和趋势。

4月27日，迪拜销售类注册成交 372套，注册总金额约 19.41亿 AED，平均注册单价约 19,504 AED/㎡。

其中，期房注册 229套，占比 61.6%；现房注册 143套，占比 38.4%。从区域看，注册量比较靠前的是：

从项目看，注册量比较靠前的是：

我不太建议只用一天数据判断市场冷不冷。因为单日数据会受到备案节奏、高总价交易、项目集中注册等因素影响。但如果连续看几天，几个月，就能慢慢看出一些信号：哪些区域一直活跃；期房和现房的比例有没有变化；价格和成交量是不是同步变化。

后面我会继续记录。单日数据不下结论，连续趋势更重要。

中东 Jack常居迪拜｜迪拜土地局持证经纪人