上海二手房每日成交|4月27日行情数据对比

每日更新上海真实楼市成交，客观看懂市场冷暖，买房卖房不踩坑。

一、4月27日 核心成交数据

✅ 昨日二手房成交：898套
🆚 前一日：1328套，环比下跌📉
🆚 上周同期：902套，小幅回落
🆚 上月同期：931套，稳步持平
🆚 去年同期：849套，小幅上涨📈

✅ 全市总挂牌量：320166套
房源持续高位，二手房选择空间充足，议价空间逐步放大。

✅ 二手房平均单价：3.28万/㎡
✅ 套均建筑面积：82.22㎡
✅ 住宅套均总价：269.85万

二、周期&库存参考

全市二手房去化周期：356天
库存去化周期偏长，买方市场特征明显，刚需、改善可慢慢挑选。

三、月度&年度累计

▪️4月截至27日累计成交：25910套
▪️2026年全年累计成交：91274套

 

整体总结：
上海二手房日成交小幅回落，挂牌量持续走低，房价整体平稳回落。
当下市场流动性一般，刚需自住适合择机入手，豪宅改善可多看优质核心房源，理性议价。