长沙房产中介戏精上身,这是演的哪一出

长沙房产中介戏精上身，这是演的哪一出

朋友们:下午好！

昨天刷抖音，看到这个哥们，看他的自媒体名字，应该是一位房产中介人士，应该还是某个门店的法人。

他在这个视频中透露长沙河西梅溪湖区域的房子大降价了。

一套是某地产商开发的洋房，他说房价跌到了一万出头，他还贴出了这套房的出售价格，面积，户型和地理位置等，一套房总价比过去便宜不少。

另外一套房，属于高层，他惊呼这样一套房，还是地铁口，那么好的位置，单价只要7000出头，一套房子总价从过去将近200万，现在只要一百万出头。

之前，笔者不是说了吗，长沙的房子其实已经是跌无可跌了，一些房产中介之所以如此大张旗鼓宣传房价跌了，你猜是什么原因？

还记得之前长沙市出台的一系列政策吗？还记得相关部门重拳出击打击炒作现象吗？而且还厉声批判某些机构的炒作行为，其实都是有迹可循的。

从这个自媒体房产中介大哥的言行来看，笔者判断有四点:

一是我们的政策正在生效，这些措施也在挤压某些人的利润空间，说白了就是炒房客的利润空间。没办法，如果还放在手里，那将来还真不知道这些房子能不能出手。一套已经调价一次了，一套四次调价，说明什么？说明目前在长沙房子卖出有点难度，炒房已经没有空间了。

二是目前长沙的房地产市场企稳了，直白点就是价格跌无可跌了，但是房子依然卖不出去，更直白点就是目前长沙的房地产市场，尤其是二手房，有价无市。为啥？因为供给一直都在，好多人宁愿买一手房源，也不会去看二手房源，毕竟一手房简单粗暴，没有后遗症，只要是现房，要买的人都会看好一手房。

三是这个自媒体达人，笔者感觉他是在自吹自擂，自卖自夸，说不定这两套房子就是他本人的，现在有价无市了，他想出去，就算少挣点，出手了才是真金白银啊！现在压在自己手里，月月要出钱还房贷，压力山大啊！当然如果是全款的话，就不会出现这样的情况了。

四是从房子本身来说，梅溪湖的房子就好吗？不一定，个人认为梅溪湖区域并不一定都是好房子，一定要看小区的规划图和实景图，最好是成熟社区。有些房源周边，除了房子就是房子，没有一点性价比，因为梅溪湖太大了。你要说性价比，个人觉得观沙岭的房子还好呢，至少在教育，医疗，便利性方面，都具有非常高的性价比。还有就是湖大师大周边的房子也不错。

最后，笔者给大家看一看最新的长沙核心区，新一环，这个区域房子笔者认为才是硬通货，如果想投资商品房和商铺，还是可以考虑的，但切记不能多了，有照片的，入手一套房子或者一个铺面，还是可以的。

尤其是大学城那边，个人认为还是不错的，常年保证百万流动人口，年轻人多，很值得一试，其他的建议就不要考虑了。