网友提问： 离婚时房产增值的部分，我能拿走一半吗？
小编回答： 不一定，要看房子是怎么买的。
很多人以为房子涨价了，离婚时能分一半增值，其实没这么简单，关键要看房子是婚前买的还是婚后买的、首付谁出的、登记在谁名下。
如果是婚后两个人一起买的房，那确实是共同财产，增值部分可以主张分一半，但如果是对方婚前买的房、婚后你们一起还贷款，那房子还是归对方，你只能拿到共同还贷部分对应的增值补偿，举个例子，房子从120万涨到400万，增值280万，但如果你们共同还贷只占总房款的12%，你能拿到的补偿大概是24万左右，不是140万。
补偿怎么算有个公式：共同还贷数额除以总购房款，乘以房屋现值，再乘以50%，各地法院在细节上可能有差异，建议拿着购房合同、还贷记录去咨询当地律师或法院，让专业人士帮你算一算，另外根据《民法典》第1087条，法院分割财产时会照顾子女、女方和无过错方，这些因素也会影响最终结果。
