3月合肥二手房爆发式成交之后，4月市场表现如何呢？
根据中墅数据，截止4月23日，合肥4月二手房成交7039套。
按目前数据来看，日均成交306套，按这个趋势本月突破8000套不成问题，也有概率冲击9000套。
从历史数据来看，4月目前数据已超越去年同期，同比涨幅14%，若考虑后续几天的成交量，幅度应该在20%以上。
同时我们注意到，2025年全年最高成交月份为3月，当月成交8551套，很有可能被今年4月成交量赶超。
另外，合肥一季度与二季度开篇的成交都是逐年增长的。
其中，一季度从2024年的14164套，连续两年实现了20%以上的环比增长。
这说明，今年二手房的市场行情，确确实实回温不少。虽然难以月月如小阳春般火爆，但整体热度较之往年明显提升。
价格全部同比下滑10%以上
成交量大涨的背后，是成交价的“让步”。
根据好好选房数据平台显示，近1年合肥9区三县二手房成交价全部同比下滑10%以上。
其中，肥东、政务下滑更是超过20%，分别达到23.4%、23.2%。以价换量，就是当下二手房放量的关键因素。
把视角回到近一个月，我们还能看到：
目前合肥二手房成交均价已普遍跌落2万/㎡，其中更有5个区域成交均价1万/㎡以下。
虽然成交均价不高，但现在的跌幅已明显收窄，最高也不过6.6%。
这说明两件事：
第一，二手房确实已经跌到相当低的位置了，可以让价的空间不多。第二，3月的成交热给房东一定信心，目前虽然不涨价，但大降价不太可能了。
来源：安徽楼市
