4.29楼市早报|深圳25片区二手房报价上涨 中央+广东双定调 楼市进入稳价格新阶段
- 2026-05-09 17:45:48
4.29楼市早报|深圳25片区二手房报价上涨 中央+广东双定调 楼市进入稳价格新阶段
2026年04月29日 深圳楼市早读 🏠 深圳4月最新成交：量价齐稳 二手领跑 4月1-28日深圳住宅网签表现亮眼： - 一手住宅：预售1592套+现售1441套，合计3033套 - 二手住宅：累计网签5333套，持续保持高位运行 整体来看，深圳楼市成交热度不减，从前期“以价换量”逐步转向量价同步企稳，市场信心明显修复。 📊 深圳25片区二手房报价上涨 从稳成交→稳价格✨ 4月深圳二手房市场出现关键转变： - 业主报价稳中有升片区达25个，局部再现“反价”现象 - 涨价片区分两类： 1. 核心豪宅/改善板块：香蜜湖**+1.1%、后海+0.4%、华侨城+0.2%** 2. 配套成熟价格友好洼地：赤尾**+3.2%、双龙+0.6%、百鸽笼+0.2%** 业内判断：深圳楼市已从**“稳成交”升级为“稳价格”**，优质片区率先企稳回升，刚需与改善同步发力，议价空间持续收窄。 🚨 中央政治局会议：努力稳定房地产市场 推进城市更新🏛️ 4月28日中央政治局会议释放明确信号： - 有效防范化解重点领域风险，努力稳定房地产市场 - 扎实推进城市更新，有序化解地方债，解决拖欠企业账款 - 稳定资本市场信心，推动中小金融机构改革 对比前期“着力稳定”，此次“努力稳定”体现政策定力+持续托底，城市更新成为稳楼市重要抓手，利好存量盘活与居住品质提升。 📘 广东“十五五”规划发布：房地产新模式+两端供应📜 4月28日《广东省“十五五”规划纲要》正式落地，房地产方向清晰： - 加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度 - 因城施策增加刚性+改善住房，加大小户型、大户型两端供应 - 适度建设高品质住房，满足高净值人群需求 - 推进“好房子、好小区、好社区、好城区”，推广绿色智能建筑 - 规范住房租赁，培育专业化租赁企业 广东从“防过热”转向防风险、提品质、稳预期，长期利好刚需与改善置业。 🌏 香港楼市：全年预计上涨3%-10% 需求持续回升🇭🇰 路透社引业内预测： - 2026年香港房价涨幅3%-10%，券商看高至10% - 支撑因素：股市稳健、内地买家需求强、库存下降、利率回落 - 2025年香港住宅价累计涨3.6%，为2021年见顶后首次年度回升 粤港澳大湾区楼市联动回暖，核心城市资产价值凸显。 🚇 深圳地铁18号线：全力推进重新报批🚆 市发改委回应： - 18号线一期（沙井—白花）已上报国家，暂未获批 - 深圳将加大与国家沟通力度，全力推进符合条件项目申报 - 线路定位：东西向“大外环”快线，串联宝安、光明、坂田、平湖等重要节点，覆盖多个先进制造业园区 线路落地将显著提升沿线通勤与物业价值，值得长期关注。 🏙️ 一线土拍回暖 东莞宅地高溢价成交🔥 近期土地市场暖意明显： - 一线城市核心宅地热度回升，房企聚焦确定性强的优质资产 - 2026年一季度TOP20城市宅地出让金占全国59%，较去年提升7个百分点 - 东莞一宗宅地经63轮竞价，保利以6.95亿元拿下，溢价率14.31%，成交楼面价8002元/㎡ 土拍升温传导至二手房，核心区域价格支撑进一步增强。 ✅ 今日总结与展望 1. 深圳：成交稳、价格起、信心回，25片区涨价标志市场进入新阶段 2. 政策：中央定调“稳楼市”，广东规划定方向，稳字当头、提质增效 3. 市场：一线回暖、分化加剧，核心片区、优质房源优先跑赢 4. 置业建议：刚需看准配套与地铁，改善关注核心板块与品质盘 楼市正从修复期走向稳定期，稳价格、优供给、提品质成为全年主线。 龙岗新房推荐【每日更新】
每日更新笋盘和深圳房产相关，您的点赞与关注，化作我坚持创作的动力*^_^*💝💝💝
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
随机文章
-
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
- 4月上海二手房共成交26851套!
- #孝感房产#同城好房#澴河公园旁精装#电梯好楼层
- 两江蔡家招聘月薪2-4万,房产,便民信息更新4月29日汇总!
- 中国最“任性”夫妻,卖掉北京房产环游世界,10年后回来竟多赚了2个亿!
- 【安宁房产非中介4.29】拎包入住!家具家电齐全,租金实惠,新城、老城、昆钢、温泉、大学城、县街房屋出租/出售,找房子的赶快!
- 4.9号,苏州所有贝壳成交二手房真实成交价,每天更新
- 独生子女不能全额继承父母房产?真相来了(附最新继承流程)
- 洞口房产网 | 4月29日房产信息精选,抓紧来看了~
- 1️⃣房产典当
- 【中原周报】新房热度小幅上升,二手房成交量突破千套
