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【中原周报】新房热度小幅上升,二手房成交量突破千套

2026-05-09 17:45:02

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2026.4.20-4.26

本周楼市

中原地产研究院

一周楼市总结

一周楼市资讯（节选）

东莞公积金又出新政！提取时间缩短了

2026年4月20日，东莞市住房公积金管理中心发布通知，优化偿还购房贷款本息提取规则，将提取时间间隔由不少于6个月调整为不少于3个月，进一步激活公积金使用效率，缓解缴存人资金周转压力。此前在4月2日，东莞已上调住房公积金贷款额度，最高可贷额度由150万元提升至225万元，大幅降低市民购房资金压力。在此之前，东莞还先后实施了下调公积金贷款利率、允许提取公积金支付购房首付款等政策。

来访认购（节选）

整体认购量仍处于低位水平，

市场热度分化

从客户来访认购情况来看，据中原地产研究院对全市在售约116个项目监测显示，本周来访环比上升6%，认购环比上升8%。

（来访及认购详细分析见收费版）

网签市场（节选）

新增供应情况：

据中原地产研究院监测数据显示，本周住宅供应306套，供应面积3.08万㎡，新鸿基珑汇供应186套洋房，中洲城邦供应120套洋房；非住宅方面，中洲城邦供应12套商铺，大中阳光壹号供应680个车位。

商品房成交情况：

观望情绪持浓，

住宅网签量持续低位徘徊

供应：据中原地产研究院监测数据显示，本周住宅供应306套，环比上涨82%；供应面积3.08万㎡，环比上涨86%；新鸿基珑汇供应186套65-120㎡二至四房，中洲城邦供应120套73-123㎡二至四房。

网签成交：据中原地产研究院监测数据显示，本周商品房网签套数615套，环比上涨57%，其中住宅网签208套，环比下跌4%，网签面积2.50万㎡，环比下跌7%，住宅网签量持续低位徘徊，主要由于客户等待五一黄金周项目进一步促销让利，观望情绪持浓，叠加二手房价格优势明显持续分流新房客户。网签均价21872元/㎡，环比上涨14%，主要由于海逸豪庭低价叠墅网签量明显减少。