亲属间房产赠与税种解析

增值税及其附加：
无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母 / 外祖父母、孙子女 / 外孙子女、兄弟姐妹；或承担直接抚养 / 赡养义务的抚养人 / 赡养人
免征增值税时，城建税、教育费附加、地方教育附加也同步免征。
个人所得税：
1. 赠与上述近亲属；
2. 赠与承担直接抚养 / 赡养义务的人；
3. 法定继承、遗嘱继承 / 受遗赠
这三类情形，双方均不征收个税
土地增值税：
无偿赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人
以赠与方式无偿转让房地产，不征收土地增值税