嘉善楼市迎来关键窗口期

新政落地、金三银四传统旺季

进入冲刺阶段

多宗核心宅地即将开拍……

政策与市场的双重变量下

房价走势如何？

哪些楼盘值得关注？

今天小编为您一站式汇总

4月嘉善房产最全信息

涵盖新政细则、最新房价、土拍动态

　　据房产平台数据显示，2026年4月嘉善二手房参考均价为9357元/㎡，较上月下跌0.8%，较去年同期下跌13.2%。

　　📊嘉善热门二手房小区搜索榜TOP5

数据来源：幸福里，统计时间2026年4月

　　💡总结分析：嘉善二手房市场整体呈现“以价换量”特征，价格虽有回落，但关注度依然很高——嘉善在嘉兴全市区县搜索榜中占比32.08%，稳居第一。

　2026年4月13日，嘉善正式推出新一轮优化房地产市场政策措施。

　政策一：

　　购房补贴（共200个名额）

　　执行时间：2026年4月13日 — 2026年6月30日

　　补贴标准（按网签备案面积）：

　　⚠️注意：按网签系统备案时间排序，先签先得，仅200个名额！

　政策二：商品住房“以旧换新”

　　（第一期，共200个名额）

　　补贴标准：给予旧房成交金额5%的补贴，单套最高不超过10万元

　　两种模式可选：

　4月28日，嘉兴市公积金中心发布新政“嘉七条”实施一个月“成绩单”，多项数据亮眼：

📈核心数据速览

　🌉嘉善亮点：长三角一体化示范区率先试点“按月提取还异地商贷”

　　嘉善作为长三角一体化示范区，率先推出按月提取公积金偿还异地商业贷款服务。今年以来，已办理偿还异地贷款提取金额1182.95万元。

　　💡解读：这意味着在上海、苏州等周边城市购房的嘉善公积金缴存职工，可以更方便地使用公积金还款，跨城居住更便捷！

　　4月底，嘉善县正式发布2026年度国有建设用地供应计划。

　　总量结构（总供应4000亩）

🏠住宅用地详情：5宗宅地，200亩

　　对比2025年：2025年计划出让10宗、26.03公顷 → 2026年宗数、面积均近乎“腰斩”

5宗宅地分布：

✅已成交地块：魏塘街道-13地块（善土储B2023-37）于3月31日成功出让，经过84轮竞价，由了凡心居（浙江嘉兴）旅游管理服务有限公司以总价19180.16万元竞得，成交楼面价约9608元/㎡，溢价率约9.81%-6。

💡供地缩量的三大影响

　　4月24日，嘉善县自然资源和规划局发布公告，以拍卖方式出让魏塘街道2宗地块：

　　拍卖时间：2026年5月18日

2026年4月的嘉善楼市

释放出几个明确信号

🟢对买房人来说：

• 政策窗口期已打开
  3-5万购房补贴 + 以旧换新5%补贴 + 公积金利率低位，三重利好叠加
• 供地缩量预示未来新增供应减少
  当下在售新房的选择面可能比未来更宽
• 二手房价格处于近年来低位
  对于刚需买家，可以多对比、大胆议价

🟡需要注意：

• 购房补贴和以旧换新名额有限（各200个），有需求的要抓紧时间
• 公积金新政咨询量大，办理建议提前预约

　　咨询电话：0573-84022962