二手房交易创十年新高,这座城市怎么了?

据多家媒体报道，上海房地产交易中心官方网站“网上房地产”提供的数据显示，4月份，上海二手房（含住宅、商业和办公）累计网签量达28742套，这一交易量打破2019年4月2.71万套的纪录，创下近10年来上海4月份的单月成交最高值。

地产行业专家指出，近期上海二手房市场呈现三大特征：

1、需求结构持续优化

改善型需求不断回暖，成为继刚需之后推动交易量上涨的又一核心动力，需求结构逐渐多元。

2、房源结构不断升级

改善型客户进场之后，偏远位置“老破小”户型房源成交比重持续下滑，业主置业偏好逐步从低价房源向优质房源倾斜，带动交易不断向中高端物业迈进。

3、交易节奏明显加快

买卖双方成交意愿有所提升，购房者置业决策周期明显缩短，有8个单日成交量突破千套大关，市场信心呈现温和修复态势。

五一节前后，深圳、广州、天津、武汉出台楼市新政，从限购、公积金贷款、税费减免、购房补贴、首套房认定等方面持续对政策进行优化，最大限度满足刚需和改善需求，为地产行业的稳定提供制度支撑。

若接下来的两个月北京或上海再出台楼市新政，基本可以判定楼市“政策底”的形成。

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