4月亦庄二手房市场“银四”收官，成交数据新鲜出炉！
整体成交量环比三月微跌，均价平稳，但分化明显，有人看涨有人观望，你看中的小区是涨是跌？
今天咱们一文讲透各板块真实行情。
先看几组成交数据，（注：路东板块由于样本较少，没做统计，所有成交统计，均来自各大中介成交，会有部分细微出入，仅供参考）
1、通过数据不难发现，亦庄的成交主力，集中在河西以及核心区，本月成交量较大的小区，像：核心区的金地格林小镇（12套）、上海沙龙（9套）、林肯公园（住宅5套、商办16套）、林肯公园2期B区（商办8套）；河西板块的海梓府（9套）、和悦华锦（7套）、南海家园（23套）等；
2、从成交价格区间来看，环比3月，改善类产品占比提升了不少，像金地卖了12套，其中只有2套低于800万，剩余的全是大户型改善，中海京叁也卖了4套，均在1000万以上。如果说3月是刚需成交为主，那么4月改善成交已经抬头。随着小阳春入学季的结束，接下来改善成交占比会进一步提升。
3、整体行情：价稳量微降，分化加剧
部分稀缺户型，成交价确实再涨，尤其是改善的品质盘，像：京叁、金地格林小镇、金茂系列，成交价都比春节之前，有小幅上涨。但是，我们也检测到，像南海家园这类书包刚需，成交价变化不大，甚至一些房源价格对比节前，还有所下降。
4、商办类的成交环比3月有小幅增加，但是成交价没有啥变化
结尾：
4月亦庄二手房“高端稳、改善和刚需平”，买房按需求选：改善选河西的次新以及核心区的一些大户型或者别墅、刚改看核心、刚需盯南海家园、贵园等小户型社区。
你关注的小区涨了还是降了？评论区聊一聊～，或想查具体小区成交价？评论区留言小区名，帮你一对一分析～
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