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假期之余，不少关注前滩楼市的朋友都在期待4月份的二手房成交数据。作为上海热门置业板块，前滩的每一份成交动态都备受瞩目。今日，4月前滩二手房成交数据正式出炉，整体表现依旧稳健，无明显波动，下面就为大家详细拆解这份成交报告，看看哪些户型、哪些小区值得重点关注。
从整体数据来看，2026年4月前滩二手房成交保持稳定态势，全月总计成交14套，片区整体成交均价为131800元/㎡，月度总成交标的金额约1.78亿元。相较于3月份，整体成交量、均价均维持在合理区间，没有出现大幅涨跌，延续了前滩楼市一贯的稳健风格。
分户型来看，不同户型的成交表现呈现明显差异，其中书包一房的热度下滑最为突出。具体来看：书包一房共成交2套，均价133500元/㎡，与3月份相比热度明显降温；两房依旧是成交主力，共成交7套，均价125000元/㎡，凭借刚需适配性占据成交半壁江山；三房成交4套，均价130200元/㎡，改善型需求释放平稳；四房及以上大户型则较为稀缺，仅成交1套，均价高达181800元/㎡，凸显大户型的稀缺价值。
具体到各小区，4月份前滩二手房市场涌现出多个亮点小区，部分楼盘的成交表现尤为亮眼，值得各位购房者重点关注。
晶耀名邸三期异军突起，成为4月份前滩二手房成交的“黑马”小区。该小区全月共成交3套房源，且全部为两房户型，成交均价127600元/㎡，无论是成交量还是户型适配性，都表现突出，成为当月最热门的小区之一。
东方惠雅的成交表现同样值得关注。该小区4月成交2套94㎡的三房房源，成交均价140400元/㎡。需要特别说明的是，东方惠雅目前仍未解除限售，预计要到年底才能正式解锁，但仅仅半年时间，该小区已顺利进入二手房正常交易周期。结合其优质的户型设计和舒适的小区环境，再加上同片区兄弟小区晶鸿名邸的联动效应，预计后续东方惠雅的成交频次还将持续提升，成为前滩改善型置业的重点选择。
东方悦耀则凭借高性价比脱颖而出，4月成交2套房源，整体均价107700元/㎡。其中一套88㎡两房以1054万元成交，另一套129㎡三房以1235万元成交，后者单价低至95700元/㎡，堪称前滩目前最具性价比的三房户型，对于预算有限的改善家庭来说，是极具吸引力的选择。
除此之外，其他小区也有零星成交：江悦名庭成交2套一房，均价133500元/㎡；东方逸品成交1套88㎡两房，以1050万元成交，单价119300元/㎡；浦江海德成交1套99㎡两房，成交价1250万元，单价125300元/㎡；中粮前滩海景壹号成交1套94㎡三房，以1350万元成交，单价144100元/㎡；晶耀名邸二期成交1套94㎡两房，成交价1200万元，单价127800元/㎡。
最后，不得不提晶耀名邸一期的一套旗舰户型成交——154㎡四房以2800万元成交，单价高达181800元/㎡。不过对于这个单价，笔者持保留态度，以往晶耀名邸一期的整体均价维持在16万元/㎡左右，此次18万+/㎡的单价略显异常。各位读者朋友对这个成交单价有什么看法，欢迎在评论区留言讨论，一起交流前滩楼市的最新动态。
整体来看，4月前滩二手房市场依旧保持稳健，户型分化明显，部分优质小区的成交热度持续攀升。后续随着东方惠雅等小区限售解除，预计前滩二手房市场将迎来更多成交活力，感兴趣的朋友可以持续关注我们，后续将为大家带来更多前滩楼市的最新复盘。
