在富良野市北之峰区域，待售房产十分引人注目（3月14日）
2024年度富良野市的外国人住宿总人数增加到了新冠疫情前的两倍以上。寻求优质粉雪的单双板滑雪爱好者迅速增加。靠近富良野滑雪场的北之峰町住宅用地价格上涨30%，涨幅在日本全国的住宅用地中位居第二……
在作为“第二个二世古”而备受关注的北海道富良野市，房地产交易正日益活跃。原因在于瞄准入境游客向小规模住宿设施进行投资的趋势不断增强。在日元贬值的背景下，来自海外的个人出于自用目的购买房产的动向也开始出现。
根据富良野市的统计，2025年该市内的住宿设施（酒店、旅馆、简易住宿设施和民宿）总数达到321家，比2024年增加41%。增长最为显著的是简易住宿设施，2025年同比增长54%，达到189家。还出现了很多购买可降低初期投资成本的二手房产后进行改装的案例。民宿数量也增加了40%。
推动日本国内外的投资者采取行动的主要因素是旺盛的入境旅游需求。2024年度富良野市的外国人住宿总人数约为31万人，增加到了新冠疫情前的两倍以上。寻求优质粉雪的单双板滑雪爱好者迅速增加。2025年度上半年也超过了去年同期。
富良野市的地价因投资资金的流入等原因在不断上涨。日本国土交通省3月17日发布的截至2026年1月1日的公示地价显示，靠近富良野滑雪场的北之峰町住宅用地价格为每平方米8万4500日元（约合人民币3655元）。比上年高出30%，涨幅在日本全国的住宅用地中位居第二。
富良野滑雪场的自助餐厅里挤满了外国游客（2月）
近期，即便是在无法运营住宿设施的区域，房地产咨询的热度也在不断攀升。房龄30～40年、售价2000万～3000万日元（约合人民币86万5060元～129万7680元）的二手房人气大涨。“甚至出现过一套房源有三方争抢的情况”，房产公司All About Furano的代表董事池野正树说。6000万～1亿日元（约合人民币259万5000元～432万5600元）的高端房源也找到了买家。据悉，澳大利亚、菲律宾、台湾、香港等国家和地区的海外个人买家大多为家人、亲属或朋友自用而购置房产。
在富良野，澳大利亚个人买家对房产的关注度尤为突出。自2025年秋季汇率突破1澳元兑100日元大关后，购房咨询急剧增加。预计背后原因是日元贬值、澳元升值加剧，澳洲买家的购买力提升。池野表示：“（今年冬季的）咨询和实地看房申请达到了前所未有的数量”。
北之峰及周边区域也在推进多个大型房产开发项目。
帕克伍德酒店集团正在富良野市北之峰建设分售型公寓楼盘（3月14日）
来自马来西亚的帕克伍德酒店集团正全力推进分售型公寓的建设工程。项目预计2026年底竣工，单套房源预售价格为9980万日元（约合人民币431万8146元）起。建筑有两栋，东栋总建筑面积2372平方米（共17套），西栋总建筑面积545平方米（共3套）。开发片区内还将配套建设商业空间。
乐天集团正在完善住宿设施配套。明和地所也在考虑建设酒店等业态。ESCON公司2025年底宣布，购入约5公顷全新开发用地。ESCON表示，将依托“坐拥壮阔自然景观与优质森林环境的观光度假区”的地块优势，推进住宿设施等的开发。
现有住宿设施也在全力强化客流吸引力。由帕克伍德富良野酒店（Parkwood Hotels Furano）运营的诺佐酒店(nozo hotel)主打团体客群，精心策划团队体验类特色项目。总经理太田祐辅充满信心地表示：“我们推出富良野本地芦笋等果蔬采摘、骑行、漂流等户外体验活动，以此提升酒店的核心吸引力”。
富良野滑雪场优质的粉雪吸引了包括境外游客在内的大量游客（3月14日）
随着境外游客数量增加，北之峰区域的餐饮店数量正逐步增加。兼具咖啡厅服务、经营单双板滑雪用品的大型租赁店也开业了，作为正宗滑雪度假村的功能正在逐步完善。
日本经济新闻（中文版：日经中文网）岩本阳一
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