买法拍房，单兵打不过群狼。如果你是找我们这种团队作战的，二三十个人在支撑的系统，挖笋抢房的速度肯定是更强的。花钱买别人的时间，是效率最高的事情，知识付费能让你更快获得别人一辈子的经验和教训。并快速做出正确的决策。法拍好房：广东省深圳市南山区科苑路柏宁花园1栋47C拍卖房面积：248.95㎡，起拍价：4364万，保证金400万，结束前30分钟2人跑步🏃♀️入场，出价26次，4624万成交，成交单价：18.57万/平方米。同户型中低楼层2021年二手房真实成交价7500万，跌幅38%。执行法院：河南省洛阳市中级人民法院
被执行人：*张君
拍卖原因：涉刑（受贿罪）
房屋产权：北京迎泰科技有限公司
公司产权：高额土地增值税、增值税（可垫付税费）
房屋有租约：2025年6月1日-2027年5月31日
权证编号：粤（2019）深圳市不动产权第0055233号
服务内容：提供助拍、尽调贷款、税务咨询、税费垫付、交易过户、清场收房河南村镇银行400亿暴露幕后黑手，原金融系高管受贿1.5亿被抓，名下深圳顶级豪宅🌹华润深圳湾悦府一期柏宁花园被拍卖。
河南新财富集团（村镇银行案）实控人吕*名下深圳顶级豪华🔥深圳湾三湘海尚花园端头别墅（墅王）2024年11月9日被拍卖，苏俊恒成交，成交金额：8453万。
成交金额：1.6亿、参拍人数：14、总成交套数：3套
首先需确定你想买的房产，签一份委托我们公司来进行调查及协助竞拍，需缴诚意金20000元。（未成功竞拍可退）
1.提前准备保证金（根据法院要求）
2.提前准备好首期款（拍下来需马上办理贷款手续）
二、我的工作：
1.签署委托后，在开拍之前，我们将对房子做全面的调查，包括竞买人的购房、贷款资质，及税费的落实，做出一套预算，出具房产尽调报告，让竞买人心里有数。
2.若未成功竞拍或价格超出心理预期，不想拍了，委托诚意金及拍卖保证金皆可全额退还。（不会有任何损失）注：未能竞拍成功，不收取任何费用
我们的服务内容：
1、法拍房瑕疵调查告知
2、法拍房案件背景调查
3、相关欠费及税费调查
4、名额、征信情况核定，协助参拍报名
5、提供竞拍方案、指导出价技巧
6、办理法拍房银行按揭贷款服务
7、对接法院、领取相关材料
8、解租约、解抵押等
9、交税、过户、办理房本、退税
10、清退占用方、腾退房屋、保障安全入住
11、房产收回后，若还有其他纠纷，我们仍会无偿提供法律援助
12、经营贷业务
★欢迎提前委托，法拍有风险，切勿盲拍
法拍房突发情况多，提前做好二手房大量的看房工作，有大量的实地看房经验，能够接受各种情况的发生并且能够解决的人较适合法拍和不良资产
包过户、可贷款、包清场交房
说房道市苏俊恒:房产头条、法拍乾坤、楼市韬略提供助拍、尽调贷款、税务咨询、税费垫付、交易过户、申请退税、清场收房
占地 / 建面：约 1.48 万㎡ / 约 11 万㎡楼栋 / 户数：2 栋超高层（1 栋 51 层、2 栋 50 层），共 290 户，车位 672 个（车位比约 1:2.3）开盘 / 入伙：2015 年 12 月开盘，2018 年交付产权 / 学位：70 年住宅， 深圳湾学校（小学 + 初中）楼栋与户型（纯粹大平层，无小户型）
- 1 栋（51 层，175 米）、2 栋（50 层，172 米）
主力户型（建面 249-364㎡，全精装交付）
1栋:2梯2户电梯入户
1单元;A户型+B户型2单元;C户型+D户型
A户型(4房2厅4卫):363.95 m2 (2-50层);顶复:686.68 m2 (51层)
1 栋A：364㎡五房四卫东南约 70㎡主卧套房，双面采光卫浴，270° 海景
B户型(3房2厅4卫):262.95 m2(2-50层);顶复:630.64 m2(51层)
1 栋B：263㎡四房三卫南横厅约 7 米，全明通透，中层海景无遮挡
C户型(3房2厅3卫):249.19 m2(2-50层);顶复:509.02m(51层)
1 栋C：249㎡四房三卫南紧凑大平层，性价比高，自住主流
D户型(4房2厅3卫):322.43m2(2-50层)
1 栋D：325㎡四房三卫南阔绰客厅 + 双套房，改善首选
2栋:2梯2户双开门入户
E户型(4房2厅4卫):362.78 m2 (2-49层);顶复:752.93 m2(50层),朝南
2 栋E：362㎡五房四卫东南2 梯 2 户，私密极强，全景落地玻璃
F户型(3房2厅3卫):262.26m2(2-49层)，朝东
2 栋F：261㎡四房三卫东日出海景，东向无遮挡视野
悦府二期是华润深圳湾综合体的住宅部分，2018 年底入伙，定位 “轻奢顶豪 + 万象城上盖”，主打105–233㎡中小大平层，和一期纯大户型形成互补，核心卖点是地段 + 万象城 + 地铁 + 海景 + 户型丰富度。
一、基础信息（核心参数）
- 地址：南山区科苑南路 2800 号（科苑大道与海德三道交汇处东南角）
- 开发商
- 物业
- 占地 / 建面
- 楼栋 / 户数：2 栋超高层（1 栋 44 层、2 栋 43 层），共 350 户
- 车位
- 容积率 / 绿化率
- 开盘 / 入伙
- 产权 / 学位
二、楼栋与户型（105–233㎡，户型丰富，实用性强）
楼栋分布
- 1 栋（44 层）：5 梯 5 户，东南向看深圳湾，西向看春笋 / 总部基地
- 2 栋（43 层）：5 梯 5 户，东向看人才公园 / 海景，南向看万象城
- 共性
主力户型（全精装，程绍正韬设计，现代中式风格）
深圳优质房产购房群
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