最新研究显示，本周预期中的加息一旦落地，将有多达10万名房贷持有者面临违约边缘。
澳洲储备银行（RBA）将于明日召开董事会会议，预计将加息0.25个百分点至4.35%。多位经济学家预测，今年利率还将进一步上调。
比较网站Finder的一项调查显示，若再经历一到两次加息，十分之一的房贷持有者（约29.7万名借款人）将无力偿还房贷。
更令人担忧的是，3%的借款人（约10万人）表示，只要再来一次加息，他们就将陷入逾期；另有9%的房贷持有者则表示，三次加息将把他们彻底推向崩溃边缘。
这一严峻前景出现之际，Finder的澳联储现金利率调查中，75%的专家预计现金利率将于明日上调。
上周公布的通胀数据显示，截至3月的12个月内，消费者价格指数（CPI）上涨4.6%，高于2月的3.7%。这让经济学家们更加确信，澳联储将被迫加息。
尽管该数据略低于经济学家预期，但仍远高于央行2%至3%的目标区间，创下三年来最糟糕的纪录。
Finder房贷专家 Richard Whitten 表示，房贷压力正持续升级，许多澳洲人正走在财务钢丝上，一点微小的冲击就可能让他们彻底崩溃。他指出，这项研究揭示出许多家庭剩余的缓冲空间已经微乎其微。
他敦促承压的房贷持有者尽早行动，不要等到陷入逾期才想办法。若已面临困难，应尽快与贷款机构沟通，可能会有方案帮助按时还款；此外，转贷或协商更低利率，也可能对每月开支产生重大影响。
目前维州政府正准备推出全澳首创的立法，要求在拍卖或固定日期销售前至少7天公布保留价。
此外，政府还计划强制要求在交易变为无条件后披露成交价格。
若工党在11月州大选后成功连任，根据计划于2027年出台的立法，卖家还将被要求自行组织并支付建筑和虫害检查的费用。
消费者事务厅长Paul Edbrooke回应称，这些改革对于保护维州年轻人和家庭免受“报价过低”之害是必要举措。
“报价过低并不公平，维州的年轻人和家庭正在为此付出代价，这正是我们要求在拍卖前至少七天公布保留价的原因——就是要杜绝这种行为。”
“我们还将通过强制披露成交价，以及为购房者节省昂贵的建筑和虫害检查费用，让买房变得更公平、更轻松。”
反对党发言人Tim McCurdy则批评称，工党的改革只会让通过拍卖卖房变得更难。
他表示，打击“报价过低”的力度已经过火，正在减少市场竞争，并增加房屋流拍的风险。
McCurdy承诺，反对党若成功当选将审查这些改革。
他警告称，如果无法在买家保护与卖家灵活性之间找到平衡，维州的拍卖制度“长此以往可能会消亡”。
维州房产市场将迎来哪些变化
2025年11月
Allan政府宣布全澳首创的计划，强制卖家在拍卖或固定日期销售前披露保留价。
2026年
预计将引入立法，要求在拍卖或固定日期销售前至少七天公布保留价。
2026年
政府还计划立法，强制要求在房屋交易变为无条件后公开披露成交价格。
2026年11月
维州将举行州大选。工党更广泛的改革方案（包括检查费用的变更）取决于政府能否成功连任。
2027年
如果工党连任，将引入立法，要求卖家负责组织并支付建筑和虫害检查报告的费用，这些报告随后将提供给潜在买家。
已在实施/进行中
维州消费者事务局的“打击报价过低工作组”将继续监管物业销售中使用的价格指导、信息声明和可比销售数据。
