没有不能买的房子，只有不能买的价格！

金九银十即将过去，各家房企开始使出浑身解数，冲最后一波销量，毕竟2025年仅剩下最后2个月，能否完成年度销售额任务就看这段时间了。

这也让开发商在定价策略上开始出现变化，放弃利润，追求流速的房企越来越多，这是在买方市场中，开发商所必须面对的事实。

而对于我们购房者来说，这段时间看房买房将会获得更多的优惠幅度，尤其是接近尾盘且是实景现房的项目，在品质已是所见即所得的情况下，价格优惠到底，甚至比小区二手房还要便宜。

接下来，我就和大家一起梳理一下，现如今江北楼市之中，那些超高性价比的小区：

1、江北核心区：中海观江樾1.9万/㎡，比二手房便宜十几万

中海观江樾位于江北核心区青奥板块，项目南侧便是南京金地未来学校，再往南便是今年建成开学的明道学校研创园学校，教育资源配套完善。

项目整体建筑的外立面采用的是大面玻璃+一体板+铝板线条贯通式的设计，再配以高级灰的立面主色调，一眼看上去，高级感十足。

项目推出一口价特价房，建面约111㎡，总价215万，单价约1.93万/㎡。

值得注意的是，根据365淘房小程序显示，小区目前成交的二手房单价为20558元/㎡，也就意味着新房比二手房价格还便宜了1000多一平，总价能便宜十几万。

建面约110㎡户型为三房两厅两卫设计，三开间朝南，双阳台设计，主卧套房约20㎡，相当于130㎡主卧套房配置，更赠送步入式衣帽间。

项目内装方面配置了大金中央空调、百朗新风、博世锅炉三大件，还有史密斯净水系统、三合一智能面板、方太油烟机/灶具/洗碗机等一线知名品牌。

据了解，中海观江樾所剩房源不多，赶紧点击下方小程序卡片，咨询特价房具体详情（特价仅限部分房源，不代表小区在售）

2、江北核心区：龙湖天璞1.7万/㎡，比二手房还便宜20多万

龙湖天璞位于江北核心区，项目南侧便是七里河大街，北侧不远处便是鼓楼医院江北新院区。

在生态环境方面，龙湖天璞背靠青龙绿带，面朝七里河景观带，环境优越。

七里河景观带航拍图

而且，项目设计了全景转角窗，270度的观景视野，让七里河景观以及老山风光一览无余。目前项目已经交付，实景现房，即买即住。

龙湖天璞样板间实景图

目前龙湖天璞有部分特价房源，约1.7万/㎡，数量有限，先到先得。价格可以说是比江核大部分次新房还要低。

要知道，就在前不久，该小区成交了一套140㎡房源，成交单价为1.9万/㎡。

也就是说，特价房源的价格比二手房还要便宜2000元/㎡，如果按照140㎡来计算，新房价格要比二手房便宜28万，并且新房还没有中介费，性价比拉满。

据了解，龙湖天璞所剩房源不多，赶紧点击下方小程序卡片，咨询特价房具体详情（特价仅限部分房源，不代表小区在售所有房源价格）：

2、雨山路板块：中建翰林雅境，220万买雨山路低密洋房

中建翰林雅境位于雨山路板块，项目临近龙湖雨山天街、金陵中学浦口分校。

中建翰林雅境整体被1200亩的兰溪公园紧紧包围，相当于被2倍大的河西鱼嘴湿地公园、2.5倍大的玄武湖公园团团围住。

（项目周边航拍实景图）

中建翰林雅境容积率约1.6，打造沉浸式公园低密住宅，层高为8-11层，整体得房率可以达到约82-85%。

在装修标准上超下功夫，基础装修配置了威能地暖、百朗新风、海尔中央空调三大件；厨房配置方太油烟机/灶具；五金件采用摩恩等一线品牌。

项目已是实景现房，目前一套建面约128㎡的特价房，一口价220万，想了解具体房源信息，可以点击下方小程序卡片咨询（特价仅限部分房源，不代表小区在售所有房源价格）：

4、桥林新城——国贸璟原，总价96万，仅1套特价房

国贸璟原位于桥林新城，项目容积率约1.5，共规划6栋11层住宅房源，整体建筑设计为现代简约风格。

项目精装配置标准包含美的/海尔/格力/海信或同等档次品牌新风系统/中央空调、方太或同等档次品牌油烟机/灶具、科勒普通马桶、乳胶漆墙面......

项目目前已经是实景现房，还有少量特价房在售，89平93万，仅1套抄底价特价房，数量有限，先到先得。

想要了解更多特价房信息，点击下方小程序卡片咨询：

建面约89平米户型图：

写在最后：

此次给大家梳理的特价房不仅仅是在房价上优惠力度十分之大，甚至可以说是当下南京楼市难得一见的倒挂房源，比二手房还便宜。此外，这几个项目还是实景现房，所见即所得，让买房人更放心。

扫码进群，了解更多南京楼市动态！

高端改善必看：（点击楼盘名，了解项目详情）
凤起潮鸣绿城·云庐
绿城华发·金陵月华 金陵序
中信泰富·九庐丹锦园
中国十大超级豪宅：金基山川江樾
紫金山东麓科技洋房：金基山和月
雨花主城科技洋房：金基屿樾府
秦淮主城热销盘：金基新睿樾府
总价190万起买燕子矶新城
点击下方小程序卡片预约参观：