夯爆了!苏州又一批二手房卖疯了!
- 2026-05-07 17:11:23
夯爆了！7000+套！4月，苏州又一批二手房卖疯了！
苏州二手房成交量环比、同比双双上涨，创下近来新高。部分小区房价也跟着涨起来了，实现量价齐升！
不少热门板块的房子卖得不错，看房、买房的人都变多了，尤其是次新房、学区房，成交不断，甚至深夜还在签约；甚至同小区同户型房源成交价上涨40万！
好房子开始抢手了，看房的人又回来了，成交周期变短，挂牌量半年内减少2.6万套……
01、
信号强烈！苏州“金三银四”含金量高！
高层会议定调，由“着力稳定房地产市场”，调整为 “努力稳定房地产市场”。市场信心修复，一大批人坐不住了。
多城楼市量价冲高：
刚需安家、改善置换、学区置业等多元需求集中进场，二手房流通性持续增强，整个楼市的市场活力全面激活！
目光回到苏州，
刚刚过去的2026年4月，苏州二手房成交量突破7000套，超过3月份的5061套，也超过去年4月份的6767套。加上3月份的话，两个月一共卖出1.21万套+二手房！
不得不说，苏州二手房是真的火。即便有声音认为是以价换量、开学季刚需集中入市，但实打实的数据足以印证：苏州楼市的真实购房需求，依旧十分坚挺旺盛。
我们统计了，今年以来，苏州市区成交套数前10的小区，海尚壹品、东港新村、东港二村成交套数均超过了30套。
房价稳了！房东坐地涨价！
值得注意的是，苏州二手房挂牌量正在持续下降。据统计，近半年内，链家网二手房挂牌价就少了2.6万套。
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数据来源：链家网（上2025.9）（下2026.5）
一方面成交快速，另一方面意味着，房东对市场的预期正逐步向好，对房子更加惜售。不愿意急卖了，愿意再等一等，不肯降价了。
挂牌量减少，买方议价空间自然收窄，更有房东开始出现临时跳价的情况，底气十足。
据“好好选房”平台监测显示，仅24小时之内，苏州便出现大规模房源挂牌价调整。此次调价覆盖范围极广，既包括刚需上车盘，也涉及学区房；既波及远郊板块，也蔓延至核心地段，可谓全面开花。
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苏州房东普遍预期价格企稳回升，不少房产挂牌价也上涨了，涨价幅度在几万到上百万元不等。
● 中海湖滨一号：一套248.4㎡的联排别墅，挂牌价爆涨100万。
● 朗诗国际街区：一套98.6㎡的2房户型，挂牌价上涨38万。
● 上瑞阁：一套107.37㎡的3房户型，挂牌价上涨40万。
狮山原著：一套168.67㎡的叠墅，挂牌价上涨20万。
提高公积金贷款额度，直接降低了购房者的资金压力，尤其对首套和改善型需求来说，月供和首付都变得更可控。
再加上一系列补贴政策，买卖双方都活跃起来了。
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