2026年视频号房产新规

2026年5月12日起，视频号房产新规（《房地产行业公约》）正式生效。核心就是：必须持证认证、房源信息全透明、严打违规营销，违者限流、删内容、撤认证、封号。

一、谁必须认证？（强制）

- 个人：发房源、做咨询、名字/简介带「房产/中介/置业」→ 必须做 职业认证（生活服务→房地产中介）
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- 机构：公司/门店发房产内容 → 必须做 机构认证（行业→房地产）
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- 三要素一致：实名、资质、出镜人必须同一人，严禁租证、挂靠、卖证

二、房源视频必带信息（缺一违规）

- 小区名、面积、真实售价（含有效期）、房屋类型
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- 新房：开发商全称 + 预售/销售许可证号
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- 必须客观讲优缺点，不能只吹优点

三、6大红线（碰则重罚）

1. 虚假房源/价格：无授权、已售、伪造信息
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2. 违规承诺：学区、升值、保底收益、零首付
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3. 歪曲政策：唱衰/唱多、恐慌词（暴跌、腰斩、崩盘）
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4. 恶意营销：秒杀、最后一套、内部房源、标题党
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5. 高风险房产：小产权、违建、法拍（无资质）
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6. AI/虚假内容：未标注AI视频、伪造场景

四、深圳额外要求（严）

- 账号主页必须亮证：姓名、执业编号、所属机构
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- 未备案从业 → 直接封号+行业禁入

五、违规后果

- 轻：限流、下架、警告
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- 中：取消认证、禁播
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- 重：永久封号、列入失信、行业禁入