创新高!江阴4月份二手房,爆了~

“金三银四”楼市旺季，江阴二手房成交量火爆！

尤其是“银四”，成交量直接创新高，同环比上升明显。

我们这就来看具体数据~

4月成交1300多套

江阴二手房破新高

4月份，江阴二手房成交1300多套，环比上升15.27%，同比上升11.91%。

在走势图中也能看到，四月份成交量直接创近一年新高，非常火爆。

再从单日成交量上看，日均四五十套司空见惯，有的甚至单日成交八九十套。

这样的成交热度，属实够惊艳。

总价百万以下超九成

刚需刚改成了“流量王”

在四月份的成交中，总价100万及以下，占比远超9成。

尤其是90-120㎡面积段，最受欢迎，成交占比高达31.47%，该面积段正好与兼顾实用和舒适的三房、四房刚改需求高度重合。

其次是≤90㎡面积段，成交占比24.73%，该面积段刚好适合刚需客群。

这里的刚需主要包括两类：

第一类是“价格”刚需，面积小，购房压力自然就小；

第二类是“学区”刚需，小面积学区房一直是二手房里的成交主力。

总体来看，刚需刚改依旧是二手房里的“抢手货”。

毕竟现在的新房市场，主要的目标客群都是改善亦或是深度改善，户型面积段也越来越大，购房门槛抬高。

这样的行情下，刚需刚改客群，目光自然聚焦到二手房上。

不仅如此，二手房的“议价空间”也足够吸睛，“以价换量”目前仍是主旋律。

澄江街道热门小区

最新成交案例一览

说到价格，510小编也给您列一些最新成交案例，供您参考。

所挑选小区，为4月份澄江街道成交前五的热门小区：

碧桂园·暨阳府、金宸国际花园、绿园新村、碧桂园·翡翠湾、恒大帝景。

可以看到，这几个小区几乎每月霸榜，在二手房市场里有着很高的热度。

ps：所有成交案例均来自510澄的家真实成交案例。

碧桂园·暨阳府

17楼，面积132.28㎡，成交总价141.66万，成交单价10709元/㎡；

12楼，面积142.8㎡，成交总价140万，成交单价9804元/㎡；

26楼，面积271.68㎡，成交总价275万，成交单价10122元/㎡。

金宸国际花园

3楼，面积90.15㎡，成交总价88万，成交单价9762元/㎡；

25楼，面积94.05㎡，成交总价70万，成交单价7443元/㎡。

绿园新村

3楼，面积51.44㎡，成交总价125.8万，成交单价24456元/㎡；

3楼，面积65.99㎡，成交总价133.28万，成交单价20197元/㎡；

2楼，面积73.02㎡，成交总价133万，成交单价18214元/㎡。

碧桂园·翡翠湾

13楼，面积145.23㎡，成交总价148万，成交单价10191元/㎡；

7楼，面积118.63㎡，成交总价128万，成交单价10790元/㎡；

18楼，面积136㎡，成交总价128万，成交单价9412元/㎡。

恒大帝景

9楼，面积126.3㎡，成交总价110万，成交单价8709元/㎡；

11楼，面积136.14㎡，成交总价115万，成交单价8447元/㎡。

写在最后：

“金三银四”楼市旺季，江阴二手房无疑是交出了漂亮的成绩单。

那5月份的二手房又会是何走势，咱们拭目以待~