稳定商业租户，30年老店护航
一楼商业空间现由 Marché Montréal-Est 长期承租，这家社区超市已稳健经营超过30年，客源稳定，信誉可靠。物业投资最怕空置，有此等老牌商户坐镇，租金收益稳如磐石。
净租赁条款，房东真正“净收”
商业部分为 净租赁（Net Lease），月租金 $4,600。租户承担 100% 的市政税和学校税，大大提升实际净回报率。
楼上住宅同步出租，双份现金流
二层为一套宽敞的 5½ 户型，含 3 间卧室、砖石壁炉、带岛台的厨房，温馨实用。目前以 $1,370/月 出租，租金已包含电费和水费，租客稳定，管理省心。
双侧大型停车场，实用配套加持
物业两侧均设有大面积停车区域。对于商业租户来说，充足停车位是吸引顾客的关键；对于楼上住户而言，停车便利也增加了出租吸引力。这一配置显著提升物业整体价值。
潜力可期：可连同生意一同购买
除了坐享双份租金，您还有机会 收购这家运营30年的超市生意！“收租+经营”双线并行，或作为纯投资收租，灵活配置资产。具体收购方案可与业主详谈。
