天津二手房日报|5月7日最新数据!核心区坚挺,刚需仍是主力

大家好，我是你们的房产顾问。

今天给大家带来5月7日天津二手房市场最新日报，数据新鲜出炉，一目了然，帮你快速看懂当前行情。

当日全市二手房成交195套，挂牌均价13953元/㎡，环比微涨0.21%，同比上涨7.2%。目前全市有效挂牌约19万套，节后日均带看稳定在6500次左右，市场整体保持平稳。

从成交周期来看，分化非常明显

- 核心城区：90–120天，去化更快

- 全市平均：120–150天

- 远郊片区：普遍超180天

市内六区（价格坚挺，成交活跃）

- 和平区：均价53438元/㎡，成交8套

- 河西区：均价29663元/㎡，成交23套

- 南开区：均价26746元/㎡，成交16套

- 河东区：均价19663元/㎡，成交11套

- 红桥区：均价17819元/㎡，成交12套

- 河北区：均价17179元/㎡，成交14套

环城四区（以稳为主，刚需友好）

- 西青：15423元/㎡，成交18套

- 北辰：12134元/㎡，成交21套

- 东丽：11228元/㎡，成交21套

- 津南：11500元/㎡，成交15套

远郊与滨海

- 武清：12800元/㎡，成交17套

- 滨海：11633元/㎡，成交12套

我的总结

当前天津二手房稳字当头，核心城区价格硬、去化快；环城与远郊以稳为主，刚需、刚改房源依然是成交主力。

如果你正在看房、换房，记得优先关注流通性好、配套成熟的板块，更稳妥。