西安1-4月西安市官方发布数据
一、官方数据总表
全市二手房总网签面积 住宅网签套数 住宅网签面积
1月 98.60万㎡ 8643套 90.09万㎡
2月 54.59万㎡ 4859套 50.63万㎡
3月 123.25万㎡ 11288套 115.11万㎡
4月 131.18万㎡ 11903套 122.60万㎡
二、环比变化分析
1. 1→2月：大幅回落
2月恰逢春节假期，成交环比明显下滑，住宅套数环比下降43.8%，属于季节性正常波动。
2. 2→3月：强势反弹
节后市场快速回暖，3月住宅成交套数环比上涨127.4%，重回高位区间。
3. 3→4月：稳步走高
4月延续回暖趋势，住宅成交套数环比小幅上涨5.4%，市场热度持续保持。
三、市场核心结论
✅ 整体趋势：2026年西安二手房市场呈「1月平稳→2月低谷→3-4月持续回暖」的走势，3、4月为上半年成交高峰。
✅ 结构特点：住宅类房源占二手房总成交面积90%以上，是市场绝对主力。
✅ 市场信号：3-4月连续两个月住宅成交突破1.1万套，说明西安二手房置换、刚需购房需求正在持续释放。
