全澳最大玻璃供应商之一 O'Brien 签约入驻 Charter Hall 开发的西悉尼国际机场商业园区，租下 1.7 万平方米物流中心，为这个 53 亿澳元机场周边开发注入信心。
Charter Hall 与西悉尼国际机场 (WSI) 联合开发的 20 公顷商业园区迎来锚定租户——玻璃与挡风玻璃公司 O'Brien 签订了为期 10 年的租约，将在园区内建立占地 1.7 万平方米的全国配送中心，预计 2027 年 2 月入驻。
该商业园区位于机场东北端的伊丽莎白大道 (Elizabeth Drive)，是总规划 230 公顷商业设施开发的第一阶段。西悉尼国际机场计划在今年晚些时候开始商业运营，周边配套设施正加速落地。
Charter Hall 工业与物流业务首席执行官理查德·斯塔克 (Richard Stacker) 表示，O'Brien 将其卓越中心和现有设施迁至此处，证明新园区能为企业未来增长创造重大机遇。WSI 首席执行官西蒙·希基 (Simon Hickey) 称，这家 24/7 运营的租户是对机场的信任投票，首期开发还将迎来更多租户，服务机组人员、机场员工、本地社区以及 10 月起抵达的国际旅客。
该园区将受益于便捷的交通网络，可直达 M7、M4 和 M12 高速公路。O'Brien 董事总经理迈尔斯·威尔逊 (Miles Wilson) 表示，成为园区首家企业彰显了他们对该地区的信心和对长期增长的承诺。
另一方面，西悉尼机场地铁线建设陷入僵局。新州州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 本周拒绝承包商要求政府承担数十亿澳元成本超支的要求。基建巨头 Webuild 上周已暂停这条 110 亿澳元项目的夜间和周末施工，将工作日缩短至 8 小时，并将劳动力限制在关键工程，导致部分工人闲置、分包商裁员。
【财经点评】 Paul Yang CFP®
西悉尼开发带来的机会与风险并存
西悉尼国际机场及周边开发是未来十年澳洲最大的基建项目之一，对当地房产、就业、商业都有深远影响。对于已在西悉尼持有投资房或考虑进入该市场的华人家庭，O'Brien 等大型企业入驻是积极信号，预示未来就业人口和租赁需求增长。
但同时需要关注的是，地铁线等关键配套设施正面临严重的成本超支和施工延误。基建延期可能推迟区域价值兑现的时间表。投资决策不妨将配套落地的不确定性纳入考量，避免过度依赖开发时间表的乐观预期。
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Paul Yang CFP® | 澳洲注册金融理财规划师
原文来源：AFR · 澳洲房产 板块
