你是不是连二手房的流程都还没有搞清楚？就想直接下手买房了？最近很多人都在问我二手房到底该怎么买？
今天快速简单的跟大家讲下流程，二手房先看房选房，再锁定房源和房东谈价格，再签订合同交定金，签合同之前还要了解房东的抵押情况，看是否有外债，看有没有设定居住权，房东拉一下产调可以查。同时，买家也要提前查征信，找银行做个贷款预审，看客户的贷款额度够不够？如果没有问题，签完合同，就可以走银行审批流程了，如果房子还有贷款没有还清还可能涉及房东解押问题，审批通过之后还要去打首付款，过户，交税，没满两年还有增值税。
房东最后还有一笔尾款，还要等办理水，电，燃气，物业费交清，物业交割完，再收到尾款。流程繁琐且复杂，每步都需要专业的审核和办理，稍不注意就要吃亏的。关注我，带你了解更多房产知识！
