婚姻关系终结时，夫妻共同财产分割本就易生争议，当一方身患重病、急需治疗资金，房产分割更需兼顾法律规定与情理温度，平衡双方合法权益。洛阳冠军律师承办的这起离婚及房产分割纠纷案，历经一审、二审，法院最终结合出资事实、一方重病特殊情况，作出公平合理裁判，切实守护了弱势方合法权益，成为离婚财产分割类典型判例。
一、案情回顾：婚姻分分合合，房产分割起纷争
郜某某（女方）与王某某（男方）婚姻历程波折，二人于2012年3月登记结婚，2014年12月协议离婚，又在2016年4月复婚。
双方婚姻存续期间，共同购置一套房产，该房屋首付款中，部分资金来源于王某某父母名下房屋的拆迁补偿款，且案涉房产至今未办理不动产产权登记。郜某某认可该出资事实，但主张该部分首付款系王某某父母对夫妻双方的共同赠与，案涉房屋应完全按夫妻共同财产分割。
经专业机构评估，案涉房屋市场价值为120万元，双方均确认，该房产尚有23万元公积金贷款未清偿。更值得关注的是，郜某某身患肾衰竭、红斑狼疮等重症，需长期住院治疗，医疗开销巨大，经济压力与身体病痛双重缠身。
因夫妻矛盾不断，双方感情彻底破裂，王某某诉至法院，请求判决离婚，并依法分割夫妻共同房产。
二、裁判历程：两级法院审理，兼顾法理与情理
（一）一审判决：立足出资与病情，明确房产分割方案
原审法院审理后认定，双方婚后未建立稳固夫妻感情，矛盾频发且均同意离婚，依法准予解除婚姻关系。
关于房产分割，法院明确案涉房产为夫妻共同财产，房屋总价值120万元，扣除未偿还的23万元公积金贷款，可分割权益为97万元。同时，法院考量到案涉房屋首付款部分来源于王某某父母财产，且郜某某身患重病、需大额医疗费用的特殊情况，最终判决：案涉房产归王某某居住使用，王某某向郜某某支付补偿款35万元。
（二）二审判决：驳回上诉，维持公平裁判
王某某不服一审判决，提起上诉。二审法院全面核查案件事实，重点考量本案特殊案情与郜某某极差的身体状况、治疗资金刚需，最终认定：一审法院结合房屋出资情况、女方重病急需治疗费用的实际，将房产判归王某某，同时由其支付对应补偿款用于女方疾病治疗，既符合法律规定，又兼顾双方合法权益，合情合理合法，遂依法驳回上诉，维持原判。
三、冠军律师以案释法：离婚房产分割核心实务要点
1. 婚后购房并非绝对均分：婚后购买的房屋，即便认定为夫妻共同财产，若一方父母存在实际出资，法院会结合出资性质、出资比例，对出资方予以适当多分，并非简单平均分割。
2. 弱势方权益依法倾斜保护：离婚财产分割中，若一方身患疾病、丧失劳动能力、经济困难等，法院会秉持照顾弱势一方的原则，在财产分割上予以合理倾斜，保障其基本生存与治疗权益。
3. 无产权房产分割规则：未办理不动产登记的房产，法院暂不判决所有权归属，可结合实际情况判决房屋居住、使用权，并由获得使用权一方对另一方给予合理经济补偿。
四、冠军律师提示
婚姻家事纠纷中，财产分割往往牵扯多方利益，尤其涉及房产、父母出资、一方重病等复杂情形时，切勿盲目协商、随意处分权益。建议当事人第一时间咨询专业婚姻家事律师，梳理案件事实、固定出资证据、明确权益边界，通过法律途径最大化维护自身合法权益，避免因不懂法律规定而遭受财产损失。
洛阳冠军律师，深耕民商事婚姻家事纠纷多年，擅长处理离婚财产分割、抚养权争议、房产纠纷等复杂疑难案件，始终秉持“专业、尽责、公平”的办案理念，为当事人提供精细化法律服务，全力守护每一位当事人的合法权益。
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