万荣县人民法院将于2026年6月9日10时至2026年6月10日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：侯马市紫金山街46号1号楼二单元263号的房产（房屋建筑面积：91.94 ㎡，权证编号为晋（2022）侯马市不动产权第 0011153号，不动产单元号为141081007024GB00002F00010099）。
标的基本情况摘自山西金汇丰房地产评估有限公司关于王新艳房地产评估报告晋金房评报字（2026）第1160号。
咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样。
标的调查情况表
标的名称：侯马市紫金山街46号1号楼二单元263号的房产（包含房屋所有权及其分摊土地使用权的总价值及室内固定装修，不包含可移动的家具、电器等动产的价值）
权益状况
法院执行裁定书：（2026）晋0822执161号
标的所有人：王新艳（单独所有）
评估鉴定基准日：2026年4月3日
权利限制情况
查封：被万荣县人民法院查封
提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
过户情况：请买家到相关部门自行了解
标的基本状况
区位状况：该标的坐落：侯马市紫金山街46号1号楼二单元263号。方位：新田路以北、紫金山街以东。与重要场所（设施）的距离：紧邻紫金山街小学。临街（路）状况：一面临路。朝向：东西。层数/总层数：6/7（-1,6）。道路状况：附近有新田路、紫金山街等。出入可利用交通工具：附近有 7、9、12 路等多路公交车从该区域通过。交通管制情况：无。停车方便程度：该区域停车便利度一般。自然环境：所在区域自然环境良好，主要污染为汽车尾气和噪音污染。人文环境：人文环境较好，相邻房地产用途为住宅。景观：无。基础设施：所在区域道路、供水、排水、供电、通讯、天然气、暖气设施完备。公共服务设施：学校：紫金山街小学、侯马市第二中学等；商场：华翔购物广场；公园：紫金山公园；银行：中国邮政储蓄银行、中国银行。
实体状况：该标的位于侯马市紫金山街46号1号楼二单元263号，该幢建筑总共7层（地上6 层，地下1 层），该标的处于第 6 层，建筑面积 91.94 平方米，钢混结构，2006 年建成。该标的厅和卧室内墙面为乳胶漆，地面为地板砖，顶棚为乳胶漆，卫生间和厨房内墙面为墙砖，地面为地板砖，顶棚为扣板吊顶。
权益状况：权证编号：晋（2022）侯马市不动产权第0011153号。权利人：王新艳。共有情况：单独所有。不动产单元号：141081007024GB00002F00010099。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。权利性质：出让/市场化商品房。用途：城镇住宅用地/住宅。面积：宗地面积 5445.39 ㎡/房屋建筑面积 91.94 ㎡。使用期限：国有建设用地使用权2078年03月16日止。房屋结构：钢混结构。建成年代：2006 年。专有建筑面积：78.03 ㎡。分摊建筑面积：13.91 ㎡。房屋总层数：7 层（-1,6）。所在层数：6 层。该不动产无抵押登记，有查封登记。
标的估值
评估价：188477元，起拍价：169629元，保证金：15000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。
其他费用情况：成交后转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关的税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询。
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-0065-392、15035086345（邢女士）
淘宝技术咨询：400-822-2870
