单日19套!河西二手房回暖信号明确,改善盘率先领涨

单日19套！河西二手房回暖信号明确，改善盘率先领涨

5月10日，河西二手房单日成交19套，河西中与河西南均交出亮眼表现，改善盘更是走出独立行情，释放出明确的市场回暖信号。

1️⃣ 河西中：标杆项目热度不减，价格稳步上探

- 江湾城四期 成交一套250㎡大户型，总价1295万（含车位），单价突破5.17万/㎡。值得关注的是，今年以来江湾城四期已累计成交7套，整个江湾城板块更是成交36套，持续成为河西改善市场的“流量担当”，其标杆地位与市场认可度依旧稳固。

- 越秀和樾府 近期迎来第二套成交，本次10楼户型总价725万，对比前期16楼698万的成交价，总价上调27万。据悉该房源当日有两组客户同时约谈，最终以更高价格成交，直观体现了优质次新房的稀缺性与价格韧性。

2️⃣ 河西南：次新房率先企稳，价格走出回升曲线

河西南当日成交6套，其中融创滨江ONE 一套193㎡户型成交，总价723万，对比今年1月相近楼层成交的680万、688万两套房源，总价上涨约35万。作为河西南的标杆次新盘，其价格回升也为板块内同类项目释放了积极信号。

从单日成交数据来看，河西改善盘的热度与价格率先企稳回升，尤其是标杆项目与优质次新房，市场认可度持续走高，后续板块走势值得持续关注。