津南上周二手房成交数据

津南区上周二手房 精简校准版（5.4-5.10）

数据来源

官方住建委网签 + 贝壳/安居客平台挂牌成交价

整体核心数据

• 成交总套数：52套

• 二手挂牌均价：9140元/㎡

• 实际成交均价：9150元/㎡

• 套均面积：90㎡

• 库存挂牌：约12800套

各板块均价&成交套数

1. 咸水沽：10700元/㎡，成交15套（流量最高）

2. 双港：12400元/㎡，成交12套

3. 辛庄：10100元/㎡，成交8套

4. 海教园：17051元/㎡，成交4套（价高量少）

5. 八里台：7947元/㎡，成交7套

6. 小站/葛沽/北闸口：6400-8200元/㎡，成交6套

成交特点

• 主力户型：80-100㎡两三居为主

• 主力总价：100-150万刚需、置换居多

• 行情：成交小幅回暖，核心板块价格平稳，远郊低价走量