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【8盘认筹中】

• 崇明【中建.春合境明】-5.7二期认筹：推112套洋房90㎡，备案均价28150元/㎡；100套叠拼135-147㎡，备案均价32992元/㎡。认筹第4天，认筹5组，认筹率2%！计划5.17开盘。

• 奉贤南桥【上江南.贤庐】-5.8五期认筹：推206套高层107-184㎡，备案均价43527元/㎡；认筹第3天，认筹15组，认筹率7%！计划5.16开盘。该项目26.1.24完成四期134套开盘，截至发稿网签率23%。

• 浦东惠南【怀山望】-5.9四期认筹：推32套叠加171-213㎡，备案均价36580元/㎡，总价范围608-876万；8套联排203-244㎡，备案均价52842元/㎡，总价范围983-1430万。认筹第2天，认筹8组，认筹率20%！计划5.20开盘。该项目26.4.16完成三期76套开盘，截至发稿网签率30%。

• 虹口北外滩【绿城潮鸣外滩】-5.10二期认筹：推52套高层190/285㎡，备案均价175098元/㎡。认筹第1天，认筹30组，认筹率58%！计划5.17开盘。该项目26.3.28完成首次44套开盘，截至发稿网签率86%。
  【首开价格分析】：【26.3.20沪楼日盘点】价格被诟病？绿城潮鸣外滩240户型比安澜上海卖得更贵！
  【二开价格分析】：【26.5.10沪楼日盘点】二手房周网签4858套，仍好于去年同期；绿城潮鸣外滩二开降1.59万/㎡；中海云邸玖章三开升级新规涨1万/㎡
• 杨浦东外滩【中海云邸玖章三期】-5.10新规产品首次认筹：推56套小高100/120㎡,备案均价117500元/㎡。认筹第1天，认筹40组，认筹率71%！计划5.19开盘。
  【首开价格分析】：【26.5.10沪楼日盘点】二手房周网签4858套，仍好于去年同期；绿城潮鸣外滩二开降1.59万/㎡；中海云邸玖章三开升级新规涨1万/㎡

• 浦东北蔡【绿城.逸庐】-5.10四期认筹：推12套叠加208/216㎡，备案均价132704元/㎡。计划5.16开盘。认筹第1天，认筹5组，认筹率42%！该项目25.12.6完成三期67套开盘，截至发稿网签率53%。

• 闵行颛桥【保利都汇.和煦】-5.10四期认筹：推124套洋房、小高98-129㎡，备案均价68669元/㎡。认筹第1天，认筹20组，认筹率16%！计划5.17开盘。该项目26.4.11完成三期84套开盘，截至发稿网签率38%。
  【四开价格分析】：【26.5.10沪楼日盘点】二手房周网签4858套，仍好于去年同期；绿城潮鸣外滩二开降1.59万/㎡；中海云邸玖章三开升级新规涨1万/㎡
• 松江新城【中国铁建.西派云间】-5.10四期认筹：推118套高层125/148㎡，备案均价53484元/㎡。认筹第1天，认筹25组，认筹率21%！计划5.16开盘。该项目26.4.11完成三期56套开盘，截至发稿网签率42%。

【二手房挂牌】

25.5.11-26.5.10上海二手房挂牌量走势图

【二手房价格】

25.5.11-26.5.10二手房日均成交单价/套均总价走势

• 浦东杨思【翡雲悦府二期】-5.11叠墅二期开盘：推20套叠加190-232㎡，备案均价127821元/㎡。截至开盘当天，有效认筹46组，认筹率230%！该项目26.4.23完成二期20叠墅首开，截至发稿网签率90%。
  【叠墅一期价格分析】【26.4.12沪楼日盘点】47套房，12个户型，中铁.云璟外滩把新规户型玩“花”了！周六二手房网签量飙升至1632套！
  【叠墅二期价格分析】【26.4.30沪楼日盘点】五一抢收战，华润翡雲悦府叠墅首开即售罄，1周内启动二开认筹！中环麓岛三开官宣售罄！

• 闵行七宝【天安一号】-5.11二期B区7批次开盘：推26套小高175㎡，备案均价99000元/㎡。认筹10组，认筹率38%！该项目25.12.6完成二期B区6批次75套开盘，截至发稿网签率33%。

• 宝山美兰湖【建发.云湖玥】-5.11首开认筹：推183套洋房99/117/131㎡，备案均价46528元/㎡。计划5.20开盘。
  本次首开推出2#、3#、5#、6#、8#共5栋楼，合计183套房源。涵盖：99㎡三房（93套）；117㎡3+X户型（54套）；131㎡奢阔四房（36套）。