1. 项目地址：上海市黄浦区万竹街45弄20号1-3层、45弄22号车库地下1层

2. 资产性质：破产处置不动产

3. 房屋标的：万竹街45弄20号1—3层物业

4. 车位标的：地下1层子母车位D304

5. 资产构成：房屋主体+子母车位一体打包

6. 交割方式：按现状交付，过户及相关税费按规定承担

1. 核心区位稀缺

位于上海市黄浦区中心城区，地段价值突出，生活、商业、交通配套成熟，资产保值增值能力强。

2. 资产组合优质

房屋+子母车位同步处置，实用性高，在中心城区车位资源紧张的背景下，子母车位大幅提升使用价值。

3. 权属清晰、交割简便

资产按现状整体处置，流程规范，产权过户路径明确，接手即可使用或出租。

4. 持有价值稳定

黄浦核心区不动产流动性好、租金收益稳定，兼具自住与投资双重属性。

该项目是上海黄浦区少见的优质住宅搭配子母车位的核心区处置资产，区位优势显著、配套成熟完善，资产结构实用、权属清晰，无论是自住使用还是长期持有获取稳定收益都十分合适。项目整体风险较低、流动性强，适合追求核心城区安全资产、注重居住品质与车位配套的个人或家庭购置，也适合稳健型投资者作为长期配置的优质不动产标的，在上海中心城区土地与车位资源日趋紧张的市场环境下，具备良好的持有价值与增值空间。

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