【欧浪】加泰罗尼亚近60万人靠出租房产获利,平均每月收入924欧元

华新报-欧浪新闻网5月10日讯 西班牙最新税务数据显示，加泰罗尼亚Catalonia加泰罗尼亚（Catalonia）已有近60万人通过出租房产获得稳定收入，平均每人每月租金收入达到924欧元，明显高于西班牙全国平均水平。

根据西班牙税务局（Agencia Tributaria）公布、并由西班牙埃菲社（EFE）整理的2023年度个人所得税（IRPF）最新数据，在加泰罗尼亚共有594,122名纳税人申报了来自房地产出租的收入，占当地所有纳税申报人数的14.2%。

数据显示，这些业主2023年合计申报的房产租赁总收入达到65.86亿欧元，人均年收入为11,085欧元，折合每月约924欧元。

值得注意的是，统计范围仅包括个人名义申报的房产租赁收入，不包括通过公司、投资机构或专业租赁业务运营的“大房东”。统计涵盖的物业类型除了住宅外，还包括停车位、商铺以及其他不动产。

从收入分布来看，中高收入群体拥有出租房产的比例明显更高。其中，年应税收入在3万至6万欧元之间的人群中，共有196,964人拥有租金收入，占该收入层纳税人的18.1%，也就是说，这一收入群体中平均每5人就有近1人拥有房租收入。

而随着收入水平提升，这一比例持续增加。年收入在6万至15万欧元之间的纳税人中，有29.7%申报了房租收入；年收入在15万至60.1万欧元之间的人群，这一比例更是升至42.4%；年收入超过60.1万欧元的高净值群体中，拥有租赁收入的人数比例达到46.4%。

与此同时，加泰罗尼亚在工资收入方面，2023年共有3,864,446人申报劳动收入，总额达到1176亿欧元，人均年收入为30,432欧元，约合每月2,536欧元。

如果将房租收入与工资收入对比可以发现，拥有出租收入的加泰居民，其平均租金收入已相当于工资收入的36.4%，显示房地产投资在当地家庭资产配置中占据重要地位。

从全国范围来看，西班牙共有3,142,656人申报房产租赁收入，人均年收入为9,388欧元，即每月约782欧元，比加泰罗尼亚低142欧元。

分析人士指出，Barcelona巴塞罗那（Barcelona）及周边地区近年来房租持续上涨，是推动加泰地区租赁收益高于全国平均的重要原因之一。