亲人过世房产怎么继承?教你一招不用公证省一万多,80元就能办!

咱们活了一辈子，最看重的就是家里那套老房子。很多人心里都犯愁：家里老房子房产证上的人不在了，这房子该怎么过户？不少人被忽悠着去公证处，结果一算账傻眼了——公证费要上万块！

可您知道吗？其实根本不用花这个冤枉钱！

为什么公证处这么"坑"？

很多老人不知道，继承公证早就不强制了。以前大家被误导，以为继承房产必须先公证，其实公证继承和非公证继承的法律效力是一样的！

那公证费怎么算呢？一般是房产价值的0.8%-1.2%。比如一套150万的房子，公证费就要一万多，这还不算其他杂费。

省钱秘诀：非公证继承

非公证继承只要80块钱！ 住宅类不动产登记费每件80元，非住宅550元。

这80块钱是怎么省下来的呢？就是直接去不动产登记中心办理，不经过公证处！

办非公证继承要满足这3个条件

1. 房子产权清楚——必须是去世亲人合法的个人财产，没有抵押、查封等问题

2. 家里人意见统一——所有继承人都要同意，签好协议，没有纠纷

3. 能配合到场——配偶、子女、父母这些第一顺序继承人齐全，其他人可以不用到场，能签字、视频见证就行

手把手教你4步办完

第一步：预约加备材料

打开微信或者支付宝，搜“不动产登记”，预约个时间。准备好这几样东西：

• 申请书（现场有）

• 所有继承人的身份证、户口本

• 老房产证

• 亲人的死亡证明

• 继承承诺书（现场写）

• 免税证明（一般继承是免税的）

缺啥证明？别怕，按规定签个承诺书也能办。

第二步：全家一起去核验

所有关键继承人，约好同一天，一起到不动产登记中心。工作人员会录像录音，问清楚谁继承、谁放弃。放弃的人当场签字声明，没误会的就按手印。

第三步：等着公示

材料审核过关后，政府官网会公示15到30天。这期间没人来争、没人提意见，就进下一步。

第四步：缴费领证

公示完没毛病，交80块钱登记费，等3到5个工作日，新房产证就到手了！现在很多城市还能直接寄到家里，多省事！

特别提醒

• 继承公证不是必须的，别听中介忽悠
• 家人意见一定要统一，避免后面麻烦
• 异地继承可以视频见证
• 不同城市细节可能略有不同，提前打电话问问

省下一万多，够带全家出去旅游好几次了！ 转发给身边有需要的人，别让辛苦钱白白浪费！