被告在外地的房产能申请异地保全吗?

网友提问： 被告在外地的房产能申请异地保全吗？

小编： 可以，但诉前和诉中走的路不一样。

担心被告把外地的房子偷偷卖掉或转移？法律是允许你对被告在异地的房产申请财产保全的，按照《民事诉讼法》的规定，保全不受房产所在地的限制，但具体操作分两种情况。

如果官司还没打（诉前保全），你可以直接去房产所在地的法院申请，也可以去被告住所地或者对案件有管辖权的法院申请，提供相当于保全金额的担保，法院48小时内就得作出裁定，不过保全后30天内必须起诉，不然法院会自动解除，如果官司已经开打了（诉中保全），直接向审理案件的法院申请就行，法院作出裁定后，会通过网络查控系统或者委托房产所在地法院办理查封登记，你需要提供房产的具体信息，比如地址、产权证号这些，担保金额一般不超过保全金额的30%。

还有个事儿得注意，查封不动产的期限最长3年，到期前7天要申请续封，不然保全就失效了，各地法院在操作细节上可能有差异，建议提前咨询当地法院或律师。