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二手房买卖合同(简易版)

  • 2026-11-13 16:33:16
二手房买卖合同(简易版)

二手房买卖合同

合同编号：________________

签订地点：________________

签订时间：________________

出卖人（甲方）

姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

买受人（乙方）

姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
  1. 房屋坐落：____市____区____路____号____小区____栋____单元____室
  2. 不动产权证号：__________
  3. 建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米
  4. 房屋用途：□住宅 □商业 □其他__________
  5. 房屋现状：□毛坯 □简装 □精装
  6. 附属设施：水、电、气、暖、物业、有线电视、宽带（已开通 / 需办理）
二、成交价格及付款
  1. 房屋成交总价：人民币____元整（大写：____元整）
  2. 付款方式：
    1. 定金：乙方于签约当日支付人民币____元（签约后抵房款）
    2. 尾款：乙方于房屋过户受理当日支付剩余房款人民币____元
三、过户与交付
  1. 过户：双方于____年__月__日前共同到不动产登记中心办理过户手续
  2. 交房：甲方于收到全部房款后__日内将房屋及钥匙交付乙方
  3. 费用：交房前，甲方结清水、电、气、物业、供暖等所有欠费
四、税费承担
  1. 交易产生的所有税费：□甲方全部承担 □乙方全部承担 □双方按规定各自承担
五、违约责任
  1. 甲方违约：逾期过户 / 交房，按日支付总房款万分之五违约金；逾期超 15 日，乙方可解约，甲方双倍返还定金并退还已付款
  2. 乙方违约：逾期付款，按日支付逾期款万分之五违约金；逾期超 15 日，甲方可解约，定金不予退还
  3. 产权纠纷：甲方保证房屋无抵押、查封、纠纷，否则承担全部责任并赔偿乙方损失
六、其他约定
  1. 房屋维修基金、固定装修、空调、热水器、油烟机（如有）无偿归乙方所有
  2. 户口：甲方于过户后 30 日内迁出户口，逾期支付违约金____元 / 日
  3. 争议解决：协商不成，提交房屋所在地法院诉讼
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关备案一份，签字生效。

甲方（签字）：________________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________________

日期：____年__月__日

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【重要提示】本号所发表的涉及合同、协议、模版、文章等，仅为通用参考，不构成法律意见或定制服务。请务必结合自身实际情况，经法律专业人士审核修改后使用，严禁直接复制签署。因模板使用产生的任何法律纠纷或损失，本号及运营方不承担责任。

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