方案公示 | 滨江房产-杭政储出【2026】12号地块住宅(设配套公建)项目2026.5.14

2026-11-14 16:06:32

土拍回顾

地块编号：杭政储出[2026]12号

地块名称：西湖区双桥单元XH020203-05地块

地块位置：东至谷智路，南至规划绿化，西至荆长路，北至规划道路

用地性质：二类城镇住宅用地(用地编码R2，用地代码070102)

出让面积（m²）：22891

出让面积（亩）：34.337

容积率：容积率不大于2.2且不低于1.05

地上计容建筑面积（m²）：50360.2

地块限高：建筑高度不大于54米

建筑密度：建筑密度不大于22%

绿地率：绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于35%

保证金（万元）：12067

起始价（万元）：60332

成交价（万元）：96332

成交楼面价（元/m²）：19129

竞得者：杭州滨寅房地产开发有限公司（滨江房产）

溢价率（%）：59.67

出让时间：2026年4月10日

地块建设用地面积22891m²，总建筑面积78988.7m²，地上建筑面积52388.7m²，地上计容建筑面积50360.2m²，地上不计容建筑面积2028.5m²，地下建筑面积26900m²，容积率2.20，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度53.95米。地块1幢14F、4幢16F及4幢17F共计9幢住宅。以7#（17F）为例，住宅架空层层高4.3米，标准层层高3.05米。