农村房屋征收时已经去世的老人名下房产怎么补偿?

网友提问：农村房屋征收时已经去世的老人名下房产怎么补偿？

小编：先分清对象

宅基地这事 先记住两层——房屋补偿看房屋权利基础 不是看名字还在不在；老人去世后 房屋作为遗产可以依法继承，宅基地按“房地一体”处理，但不能把宅基地单独拿出来分。

我做农村土地管理这30年，乡亲问这类事很多，实际办的时候，先核验老人去世情况、亲属关系、房屋权属材料，再由征收实施单位按本地方案确认补偿安置对象， 有遗嘱的按遗嘱 没遗嘱的一般按法定继承来协商确认，谁先去领钱 不等于补偿就归谁。

对了，城镇户口子女通常也可以基于继承来的房屋权益主张相应补偿，但补偿项目、签约主体、安置方式要看本地公告版本和时间点，拿不准的，先问乡镇政府、自然资源所，或打12345、12348，按规矩走 不慌。