它是一个以“速卖通”为核心技术引擎、融合“视迅通”智能评估体系的房产数字化交易服务平台，致力于用互联网思维重构传统二手房交易链路。
这问题其实很难三言两语就讲清楚，因为卖房是个系统工程，是复杂的市场行为，有着非常多的影响因素。但即然是市场行为，就一定有其内在规律。在宅链房产电商平台，我们科学运用市场营销学中经典的4P理论并付诸实践，推出了“速卖通”增值服务，用最专业的姿势来帮助房东解决卖房的难题。
对于普通家庭来说，卖房本质上也是一种销售行为，而且其金额远远高于市场上绝大多数企业销售的商品。即然是销售，企业界所普遍采用的4P营销理论，自然也可以应用到家庭卖房上来。以下，我们就讲解一下如何活用4P营销理论来卖房子。
从市场营销的角度来看，产品是指能够提供给市场，被人们购买并满足人们某种需要的任何东西，卖房中的产品当然指的就是房屋本身。房屋的基础条件（比如位置、朝向、楼层等）当然无法改变，但房屋空间的视觉效果往往还是可以有一些提升的空间。如果室内装修保养得不错，那么只要做些清理杂物、补漏遮瑕、软装换新等比较小的操作就足够了。
如果屋况本身不是很理想，建议可以通过美化装饰（类似于轻装修，成本大大低于装修），把房子的最好的一面展示出来。想一想，为什么开发商卖房时都会搭样板间，而不是直接让客户看工地毛坯房？二手房做售前美化的原理其实一样，都是通过满足客户的视觉审美要求来达到促成销售的目的。
“自然原生态”的屋况会对客户产生劝退效果。
经过售前美化之后的空间视觉效果大为提升。
没有价格的产品就仅仅是产品，标了价格就变成了可以购买的商品，所以定价一直都是营销决策中非常关键的一环。
房产市场上流传着一句老话“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”。对于房东来说，挂牌价肯定不是挂得越高越好，价格太高根本脱不了手；同样也不是定价越低越好，因为价格太低房东就吃亏了。有的房东一开始就挂了一个不太合理的高价，结果等了一段时间，发现市场反应冷淡，然后开始不停降价，这反而让客户怀疑是不是还有降价空间，效果可想而知。
而有的房东，挂牌的时候定价就比较合理，虽然留的还价空间不大，但在挂牌之初就收到了不少客户意向，而买家之间的竞价让房东几乎没让价就卖出了房子，并且整个过程也很快。对于任何商品，影响定价的主要因素有三个：需求、成本与竞争。落实到卖房，“需求”宏观上就是整体市场走势，究竟是买方市场还是卖方市场；微观上是针对这套房源的特定客户群体的大小。“成本”是房屋购入价格及卖房的交易成本等。以上两项，还比较简单，宅链房产电商平台团队可以为房东提供相关的专业咨询。
比较复杂的是“竞争”。
在房产买卖中，这个“竞争”就是指周边类似条件的竞品房源的定价情况，比如同小区同户型的几套房子同时在卖，最快售出的一定是性价比最高的那套。了解竞品房源就需要做细致的情报搜集工作，宅链房产电商平台团队可以为房东实地走访市场，并将最全面和准确的竞品房源信息反馈给房东，帮助科学决策合理定价。
这里的渠道是指商品在哪里卖，在哪里可以让合适的客群看到。不论卖哪种商品，售卖信息肯定是曝光面越大越好，因为接触到的潜在消费者越多，销售成功的机会越大。这就是为什么，任何情况下，房东都不应该接受所谓的独家委托卖房！而是应该在尽量多的渠道挂牌展示，线上线下都要充分曝光。
此外，渠道的安全性也需要重点考虑，卖房时必须屏蔽掉黑中介，否则轻则遭受电话骚扰或假客假谈等，重则遭受重大经济损失。最后，还要考虑渠道的成本控制，因为通过不同渠道买卖房产，过程中产生的交易成本可能相差达十倍以上。房价本身之外的交易摩擦成本越高，交易的阻力就越大。
因此房东千万不可忽视中介费的区别，不要以为把渠道成本转嫁给买家就不存在问题了，因为这样做要不就是增加双方达成交易的难度（买家总预算有限），要不就是挡掉了一大批潜在的客户群体（很多人并不愿意掏几万现金出来交中介费）。
宅链房产电商平台团队运用在渠道资源和市场经验方面的优势，可帮助房东全权代理挂牌（非独家委托），线上线下全渠道曝光，对接各家中介，避免房东被过度打扰。
市场营销中的推广，是指促销、宣传、广告等等。卖房中的推广，就是要用各种手段吸引买家，并说服买家作出最终购买的决定，具体则包括卖点提炼、宣传材料制作、传播渠道投放等等。
宅链房产电商平台专业团队可为选择“速卖通”的房东提供宣传推广的一条龙专业服务。除了常规的房源推广之外，宅链房产电商平台为房东提供专业的视频营销服务，视频作品将发布到抖音、微信视频号、小红书、B站、知乎等平台，并由全市的宅链房产电商平台社区顾问进行转发。通过矩阵传播带来的引流曝光，可让房子更快找到有缘人（下一任房主）。
宅链房产电商平台抖音号视频推广速卖通房源。
（配图：宅链房产抖音号）
除了以上的4P之外，宅链房产电商平台团队通过过往数百套房产交易的实践经验的总结，归纳出另外两个P：Protection保障、Process流程。
房产交易具有金额巨大、规则繁多、手续复杂等特点，而且由于房产交易的低频特性，一般人很难积累起足够的经验，所以房东在卖房时一不留神就可能踩坑。
宅链房产电商平台针对卖房过程中可能碰到的风险，推出了专业的风控服务，包括资深谈判专家作为卖家顾问参与谈判、专业律师审核交易文件等，可为房东全程保驾护航，卖房无忧。
宅链房产电商平台合作律所律师为客户提供专业的法律服务。
相比其他的商品，房产的交易过程比较漫长，涉及环节不下二十个。宅链房产电商平台采用科学的流程管理来控制房产交易的全周期进程，通过标准化、可视化的节点管控，可以让房东卖房的过程更加顺畅和省力，避免交易中出现意外状况。确保每个环节责任到人、进度可查、风险可控。
以上是宅链房产电商平台团总结了数百套房产交易的经验，科学地将4P营销理论结合卖房实践，创新打造出的6P卖房方法论（Product产品、Price价格、Place渠道、Promotion推广、Protection保障、Process流程）。我们以这套方法论为核心，推出了“速卖通”增值服务包。
宅链房产电商平台承诺，房东选购速卖通服务后，60天内售出，而同期在本地市场上所有售出房源的平均挂牌天数超97天。也就是说，相比市场平均水平，签约速卖通服务的房源可以1.5倍速出售成功！
速卖通真实案例：用速卖通卖房，60天款清交房！
宅链房产电商平台还提供“视迅通”智能看房系统，支持VR全景、AI讲房、远程带看等功能。
有兴趣的房东可直接扫码加微信咨询（推广期可享特惠价）。
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