由琼海市人民法院负责处置的海口市海秀路秀英村东侧海南长升大酒店第八层至第十二层房产，于2026年3月29日10时至2026年5月29日10时在阿里资产平台公开变卖，变卖周期60天。
该标的评估价31,362,900元，当前变卖价25,090,320元，约为估价8折，参拍保证金5,000,000元，加价幅度125,451元。
标的目前已有5051人次围观、69人设置提醒，尚无人出价。如有竞买人在60天内变卖周期的任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，延时周期5分钟。
该标的位于海口市龙华区海秀中路97号爱丽酒店内，地处城市主干道海秀路沿线，交通便利，周边学校、银行、商场、公园及住宅小区密集，商业繁华度与生活配套成熟，区位优势显著。
标的为钢混结构独栋建筑的第八层至第十二层，证载用途为非住宅，设定用途为酒店及办公，合计建筑面积4230.52㎡，其中8-11层为酒店用房，每层建筑面积910.06㎡，每层含22间客房及公共配套。12层为办公用房，建筑面积590.28㎡，东侧为办公室、西侧为酒店配套餐厅及后勤用房。
这一房产建筑于1998年建成，2021年完成酒店部分装修，现状维护良好，设施设备齐全，采光通风条件优越，整体可直接用于酒店运营或办公场景。标的权属清晰，土地用途为秀英旅馆、办公、宿舍用地，宗地面积1620.57㎡，目前处于抵押、查封状态。
标的带有租约，租赁期限至2028年8月31日，2024年9月1日至2027年8月31日月租金11万元，2027年9月1日至2028年8月31日月租金11.5万元，买受人需承继租约权益。标的以现状变卖，竞买人需符合海南房产限购政策。
本次标的地处海口主城核心地段，坐拥成熟配套路网通达全城，交通出行十分便捷，且仅以评估价8折起拍，属于核心商圈稀缺低价优质资产。项目适配酒店经营、商务办公等多元业态，区位价值与价格优势双重凸显，是难得的低成本抄底抢购良机！
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