强制执行能查封老赖和别人共有的房产吗?

网友提问：强制执行能查封老赖和别人共有的房产吗？

小编：能查封，而且是整套查封。

别听老赖忽悠你说房子有别人的份就动不了，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，法院可以对被执行人和他人共有的财产整体查封，不是只封他那一半，法院会通知其他共有人，但查封照样推进。

实操中，房子没法分割或者分了会贬值的，法院可以整体拍卖，拍完之后把属于其他共有人那部分钱退回去，共有人的权益不会被吞掉，但房子该封封、该卖卖，老赖别想拿共有当挡箭牌。

其他共有人觉得权益受损，可以向法院提执行异议，法院15天内审查，共有人也能在拍卖前主动出钱买下老赖那份，把执行排除掉，这条路对共有人来说反而是个保住房子的机会。