二手房交房必查！普通人收房别踩坑

二手房交房的时候要注意哪些细节？90%的人都漏了，收房别踩坑

二手房过户拿到房产证，不代表交易就结束了！交房验收是最后一道关键防线，马虎大意就容易埋下隐患，入住后麻烦不断。

从事房产工作多年的交房经验，园园整理好以下6点交房必查项，精简好记，收房照着做，省心避坑，建议立刻收藏！

1、水电燃气物业费：核对水电物业无欠费记录

当场查清燃气表读数，确认原房主结清所有欠费，拍照留存表底。及时办理户主更名，避免后续费用纠纷。

2、房屋结构厨卫设施：排查破损渗水

查看墙面、地面、天花板有无严重开裂、空鼓、发霉，重点查厨卫、阳台是否渗水。
厨房：试水龙头、下水，验油烟机、燃气灶等家电正常使用
卫生间：测马桶冲水、淋浴排水，查浴霸、排气扇运转正常，无漏水问题。

3、冷暖设备：现场开机试用

空调、暖气/暖气片当场开机，测试制冷、制热、供暖功能，确认无故障、无漏水，避免换季使用才发现问题。

4、钥匙门禁：全部交接齐全

钥匙，以及门禁卡、电梯卡，当场试开无误。及时更换入户锁芯，指纹锁的重新设置新密码，保障居家安全。

5、户口迁移：确认户，口迁出

核实原房主户口已从该房屋地址迁出，避免影响自身落户、孩子上学，按合同约定让原房主及时迁岀户口。

6、物品证件：对照合同清点

按合同核对赠送的家具、家电、车位等附属物品，到物业登记车位转让协议，留好维修基金票据、缴费凭证等所有资料，妥善留存备用。

热心姐园园提醒：

交房验收所有费用结清、物品交接完成后，再签交房确认书。买房不易，细节把关，才能安心住新家～