意外?4月房价公布,西安二手房涨了!

2026-05-30 11:13:41

意外？今天国家统计局发布的4月70城房价数据，西安二手房环比上涨0.4%，终于开始涨了！！！

其实这也是预料之中，上个月房博士在发布3月房价的时候，曾说二手房结束“28连跌”，已经回正，预计4月转涨。

我们还是老规矩，先看全国的行情，再聚焦西安。

全国：新房、二手房上涨城市保持“翻倍”

4月份，全国新房上涨城市达21个，包括天津、太原、沈阳、大连、北京、南京、杭州、宁波、合肥、青岛、武汉、广州、深圳、海口、银川、乌鲁木齐、吉林、徐州、烟台、襄阳、大理，上涨城市大幅增加，趋势明显。（3月上涨城市14个、2月上涨城市16个、1月上涨城市8个）
图源国家统计局
4月份，全国二手住宅上涨城市16个，包括北京、沈阳、大连、上海、南京、宁波、合肥、厦门、武汉、广州、深圳、海口、重庆、西安、无锡、徐州，上涨城市依然处于高位，超一线、新一线城市率先转涨。（3月上涨城市17个、2月上涨城市4个、1月上涨城市3个）

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西安：新房微跌，二手房转涨
聚焦西安，新房跌幅扩大、二手房结束长达2年多“连跌”，大涨0.4%。
4月份西安新房环比跌-0.3%，相比3月-0.2%略有扩大，不过把时间拉长来
看，仍然是近1年最小降幅。
新房小幅下跌，可能主要受主城区刚需盘集中入市，以及部分项目阶段性打折优惠影响，整体来看新房依然表现坚挺。
而值得关注的是，二手房环比上涨0.4%。这也是西安二手房自2023年10月以来，首次回正转涨。结束了西安二手房长达两年多的跌势，强势回正，接下来二手房有望走出企稳行情。
同时，4月二手房出现“量价齐升”。根据4月份最新数据，西安二手房卖了11903套，环比上涨5.5%，一举创下近三年高点。
这说明，二手房不仅成交量起来了，价格也慢慢走出了"低谷"。
你认为现在二手房已经出现“拐点”了吗？
PS：根据以往时间点，每年5-6月是学区划分时间，如果你正在关注学区房，务必要提前了解，以免错过时间节点。以下是房博士根据2025年学区划分对西安中小学进行最全整理，扫码就能领取。
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