夫妻共同财产分割之房产1:婚前购买,一方全款,登记出资方名下,归属?
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。根据举重以明轻规则，婚前购买，在一方仅支付首付款，存在夫妻共同还贷部分的情况下，仍认定该不动产归登记一方所有，那么婚前购买，在一方支付全部房款时，且登记在出资方名下，则该不动产归登记一方所有，不存异议。注：在离婚案件中，夫妻共有房屋分割首先要确定的便是争议房屋的性质，首先判断是否属于夫妻共同共有，在确定房屋性质后，再行确定房屋的分割方式和具体分割比例，属于夫妻共同共有房屋并不等于对半分，离婚时夫妻共同财产的处理适用《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
