抢先尽调：在正式挂牌前，可优先安排现场勘验、查阅产权资料
提前决策：了解底价区间、交易条件，预留资金或准备债权抵顶材料
减少竞争：提前锁定意向，正式竞价时更有把握
保密对接：本次推介不公开挂网，仅限受邀或主动咨询方参与
方式一：直接转让（可买断）
适合有资金实力、希望直接持有产权的买家
正式挂牌后通过网络竞价确定受让方
税费按国家规定各自承担，买方成本透明
方式二：债权抵顶（可抵债）
若您为转让方的合法债权人，可以债权冲抵交易价款
超出债权部分仅需补足差额，大幅降低现金压力
不接受联合体抵顶，流程简洁
方式三：买下收租（可出租）
青山麗景6S-114、6S-116两套商铺目前处于在租状态（租期至2026年8月/2027年10月）
受让后继续收取租金，过户次日起租金归新业主
转让方负责租户协调与租金结算，收益稳定
其余闲置商铺也可买下后自行出租，周边商业成熟，出租率高
呼得木林新天地（7套）——1-2层底商
青山麗景（3套）——社区底商
正式挂牌时每套会明确转让底价、保证金、竞价时间，目前可提前沟通意向。
企业主：购买自用（办公、展厅、诊所、培训机构等）
投资者：低价入手核心区商铺，长期收租或增值退出
债权人：以债权抵顶房款，快速盘活不良资产
个人：小面积商铺自营或出租，门槛友好
1.意向登记
联系下方工作人员，告知意向房号及参与方式（买断/抵债/收租）
2.提前尽调
现场勘验：预约胡老师 18685932465（公告前即可安排）
资料查阅：可提前查阅不动产权证、租赁合同、内部决策文件等（需签署保密承诺）
3.准备资金或债权凭证
现金买家：准备足额资金
抵债买家：准备好对转让方的合法债权证明
4.等待正式挂牌
正式公告发布后，按平台要求完成报名、缴纳保证金、参与竞价
已提前尽调者可在竞价中更有优势
本推介为正式挂牌前意向征集，不构成交易要约，所有交易条件以正式公告为准。
在租房源需继续履行原租赁合同，受让方不得提前解除。
转让方已收租金按比例退还，过户后租金归新业主。
房屋面积以最终产权登记为准，面积变化不调整成交价。
不接受联合体报名。
意向登记/咨询:
赵经理 18586095939
现场勘验预约:
胡老师 18685932465
资产地址：包头市青山区哈达道5号/文学道35号
转让方：中国化学工程第七建设有限公司
结语
正式挂牌前，抢先尽调，提前布局。
可买、可租、可抵债，三种方式灵活参与。
包头青山核心区9套商业房产，产权清晰，税费透明，部分带稳定租约。
机会有限，欢迎提前联系，锁定先机。
正式挂牌后，我们将在内蒙古产权交易中心（https://nmgcqjy.ejy365.com/）发布公告，敬请关注。
内蒙古产权交易中心竭诚为您服务
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