4月成都二手房板块房价地图:3个板块均价超3万

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注：本文数据已剔除部分重复房源或无效房源

👉本月看点：

①成交规模为近一年最高：2026年4月成都二手住宅有效成交20547套，成交面积213万方，两项数据均为近一年新高。

②成交套均面积为近半年最小：4月成都二手住宅成交套均面积103.58㎡，较3月减少3㎡，为近半年最低水平。但需注意，该数据已连续21个月大于100㎡，中大户型房源的需求逐年增加，带动套均面积持续温和上涨。

④房价同比涨幅仅2区为正：龙泉驿二手房价同比涨幅0.37%，温江1.99%，是中心城区仅有的2个房价同比涨幅为正的区域，其余区域房价均同比下降。

⑤套均面积超120㎡的仅2区：天府新区、新津成交套均面积均为124㎡，但新津成交量较低；锦江、青羊、金牛、成华、高新西、青白江套均不到100㎡。

⑥套均总价超200万的仅2区：高新南区成交套均总价263万，天府新区220万；金牛区套均总价140万，是5+2区唯一低于150万的区域，甚至低于双流区149万；青白江套均总价仅55万。

⑦成交套数超2000套有3个区：成华区2343套位居第一，高新南区2186套第二，新都区2079套第三。这三个区域一直是成都二手房成交“三巨头”。

⑧主城、近郊“双核驱动”：4月主城五区和近郊五区成交套数均为7700余套，市场份额均为38%左右，为成交主力，与新房市场近郊主导格局形成反差。

⑨均价超3万元/㎡仅3个板块：分别为麓湖、高新-金融城、攀成钢；2.5-3万元/㎡也仅3个板块，为大源、白鹭湾、天府总部商务区。

⑩套数TOP20板块成交份额超5成：本月二手房成交套数TOP10板块累计成交7154套，占市场份额35%；TOP20板块累计成交10812套，占比53%。

⑪套数TOP20板块中套均超200万的仅4个板块：分别为大源（315万）、新川（222万）、神仙树-桐梓林（203万）、高新-金融城（402万）；13个板块套均总价低于150万，6个板块套均低于100万。