为什么软件谷、雨核扛住了这一轮暴跌潮？同样是楼市新兴板块，这里的价格为什么更坚挺？

1、产业人口撑底：雨核、软件谷最大的底气，不是规划图纸，而是已经在这里上班的人。

这里已集聚4900多家涉软企业、37万名软件人才。“最强大脑”与“最强产业”的汇聚，就是城市发展的超级风口。这里年轻人多，有学历、有收入，他们不是炒房客，而是真刚需、真改善，工作在附近，就近安家。

2、配套快速兑现：同样是楼市新兴板块，雨核、软件谷的成功在于规划的兑现。换句话说，这里承诺的配套都已在这两年建成，且在不断升级配套能级。

商业除了世茂52+、雨花客厅、宜悦城、楚翘城之外，新开业雨花万象天地，商业业态更丰富；教育引入中华中学、南师附中，新校均已经招生。

医疗引入省人医+省妇幼总部，作为雨花台区首个三甲医院——江苏省妇幼保健院总部/江苏省人民医院雨花分院昨天刚刚挂牌，预计今年6月竣工，最快下半年建成投用。

除此之外，总面积约18万方的雨花城市公园、雨花数据线公园陆续建成开放......从繁华商业到名校教育，从优质医疗到配套公园，短短3年，区域高能级配套全部落地，生活品质肉眼可见的提升，这无疑也为楼市发展增添强劲动力。

3、产品代际碾压：过去一年，软件谷、雨核几乎没有新增宅地供应，供应稀缺。与此同时，新上市楼盘，均为四代宅，在户型设计、实际得房率、会所配置、智能化设计上，对老一代产品形成降维打击。

比如，联发雨花新澍定位南京新青年住区，打造近100%的空间实得率、配置约1500㎡会所+约3000㎡架空层泛会所、华为智能系统......给年轻人改善级的居住体验。

项目自入市以来一路刷新销售纪录，刚刚拿下今年1-4月南京新房成交“三冠王”。月均流速破百套，单月最高成交150套，热销引爆南京楼市！

最新消息：联发雨花新澍，预计本周取证，推出建面约69、79、89㎡爆款小户型。总价215万-280万！200多万买主城软件谷地铁口四代宅，注定又要拼手速！

雨核目前在售新房不多，纯新盘——欣悦云邸即将入市，将为板块新房“补仓”。项目打造6栋住宅，户型建面约99、118、132㎡，户户带露台，这也是雨核首个四代宅。

据了解，项目主打海派美学住区，传承海派文化的精致与优雅。项目6栋楼首层全架空，一层全部采用5.2m架空层设计，约2500平灵动空间，打造业主公共休闲、娱乐场所。

写在最后：

用产业夯实价值底座，用配套锚定生活预期，用住宅产品兑现居住升级——雨核、软件谷以此构建了一个“人口导入-需求沉淀-价值反哺”的闭环，成为南京楼市中罕见的“抗跌”范本。

产业吸引人 → 配套留住人 → 产品升级人的居住 → 房价获得支撑 → 区域价值被持续验证 → 吸引更多产业和资源......这个闭环中，每一个环节都有实实在在的落地产物，而非虚无的概念。这正是雨核、软件谷区别于南京其他板块，能够走出独立行情的关键。

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