今日避坑:二手房家具家电验收

合同锁定

清单入合同：品牌、型号、数量、新旧程度必须白纸黑字写入合同或附件，拒绝“空调一台”等模糊描述

凭证移交：索要发票、保修卡、说明书，核实是否在保，避免买到“三无”或翻新机

尾款杠杆：留部分尾款待交接验收无误后再支付，防止原房东临时反悔或搬离

现场核验

功能试运行：冰箱制冷、空调制冷制热、洗衣机各模式、燃气灶点火，每台必试

家具体检：检查柜门开合、抽屉滑轨、沙发回弹，按压测试结构稳固性

隐患排查：人造板家具闻异味，老旧家电查插头电线老化，必要时检测甲醛

权属界定

固定与移动：合同未约定时，非固定安装家电（如冰箱）房东有权带走，务必提前书面确认

拍照留证：交接时对全屋家具家电拍照录像，作为后续维权证据。