26年二手房交易要缴纳那些税费?
- 2026-05-30 11:04:46
26年二手房交易要缴纳那些税费?
26年二手房交易要缴纳那些税费？
2026年二手房过户税费详解：
一、买方必缴：契税（按家庭套数+面积判定）（图2️⃣）
✅ 补充说明：
• 套数认定：以购房家庭（夫妻+未成年子女）在当地不动产登记中心的房产记录为准
• 住宅类交易，免征印花税
二、卖方税费1：增值税（2026年1月1日全国正式执行新政）（图3️⃣）
⚠️ 关键细节：
• 持有年限判定：房产证登记日期 和 契税完税发票日期，哪个早就按哪个算
• 实际计税为：含税总价÷(1+3%)×3%，比直接总价×3%略低
三、卖方税费2：个人所得税（图4️⃣）
💡 补充选项：
个税也可按差额20%征收（卖出价-买入价-合理成本），适合原值高、差价小的房源，可二选一择优缴税
交易税费测量点击二手房税费咨询
备注：二手房交易流程长，税费变量大。二手房交易税费缴纳，以当地税费征收部门规定为标准。
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广东,26分钟前,
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